ElozoVissza az ajánlatlistáhozNagynarad: Moderner, klassischer Bungalow in Nagynyárád – Südungarn, Baranya
Nyilvántartási sz.: NaBa
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Opciók
Opciók
Legfontosabb adatok
Cím:
7784 Nagynarad
Terület:
Település fekvése
Vételár:
495.000 €
Lakóterület kb.:
245 nm;
Telek kb.:
3.039 nm;
Szobák száma:
4
További adatok
További adatok
Ház típusa:
Bungalow
Szintek száma:
1
Jutalékköteles:
igen
Jutalék:
3%
Nem lakóterület kb.:
245 nm;
Konyha:
Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba:
Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak, Bidé
Hálószobák száma:
3
Fürdoszobák száma:
3
Terasz:
1
Akadálymentes:
igen
Idosek számára alkalmas:
igen
Vendég-WC:
igen
Nem dohányzó:
igen
Kémény:
igen
Úszómedence:
igen
Szauna:
igen
Riasztóberendezés:
igen
parkoló helyek száma :
1 x Külso beállóhelyek; 1 x Garázs
Építés éve:
2016
Építkezési fázis:
Elkészült ház
Beköltözheto ... tól:
nach Absprache
Állapot:
Újszeru
Futés:
Padló, Központifutés
Futés módja:
Gáz, Fa
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Moderner, klassischer Bungalow in Nagynyárád – Südungarn, Baranya
Ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Liebe zum Detail
Fakten auf einen Blick:
Bj.2016, Grundstück ca. 3.039 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 245m², Garage, Werkstatt, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Ankleide, Sauna, Fußbodenheizung, Kamin, überdachte Terrasse, Sommerküche, Pool, parkähnlicher Garten mit naturnahen Bereichen, Brunnen, Stellplätze, Wasser-/Kanalanschluss, Internet, SAT-TV
Kaufpreis
€ 495.000,- Verhandlungsbasis
Objekt-ID: NaBa
Ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Liebe zum Detail
Fakten auf einen Blick:
Bj.2016, Grundstück ca. 3.039 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 245m², Garage, Werkstatt, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Ankleide, Sauna, Fußbodenheizung, Kamin, überdachte Terrasse, Sommerküche, Pool, parkähnlicher Garten mit naturnahen Bereichen, Brunnen, Stellplätze, Wasser-/Kanalanschluss, Internet, SAT-TV
Kaufpreis
€ 495.000,- Verhandlungsbasis
Objekt-ID: NaBa
Felszereltség:
Inmitten der reizvollen Landschaft Südungarns, in der Baranya, befindet sich dieser wunderschöne und moderne Bungalow in Nagynyárád. Nagynyárád – ein ruhiger Ort mit deutsch-schwäbischer Tradition…
Nagynyárád, deutsch Großnaarad, ist ein kleines, ländlich geprägtes Dorf im Komitat Baranya in Südungarn. Der Ort liegt etwa 11 km von Mohács und 5 km von Bóly entfernt und hat rund 600 Einwohner. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Nagynyárád verkehrstechnisch gut angebunden; neben der Straße besteht auch eine Bahnverbindung auf der Strecke Pécs–Villány–Mohács.
Historisch ist Nagynyárád besonders durch seine deutsch-schwäbische Prägung interessant. Im 18. Jahrhundert wurden hier unter Maria Theresia deutsche Siedler angesiedelt, wodurch sich eine starke donauschwäbische Tradition entwickelte. Auch heute ist diese kulturelle Vergangenheit im Ortsbild und in der Bevölkerung noch spürbar.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und einer weitläufigen Kulturlandschaft und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und ein Leben abseits größerer Städte suchen. Südlich des Ortes befindet sich zudem ein rund 80 Hektar großes geschütztes Waldgebiet, das Teil des Natura-2000-Gebiets Töttösi-erdő ist.
Im Ort selbst gibt es unter anderem einen kleinen Lebensmittelmarkt, einen historischen Weinkellerbereich (Pincesor) und weitere lokale Angebote.
Für die Immobilie ist die Lage besonders interessant, weil sie ländliche Ruhe mit der Nähe zu Bóly und Mohács verbindet. Gleichzeitig sind die bekannten Weinregionen um Villány sowie die Stadt Pécs für Ausflüge erreichbar. Nagynyárád eignet sich daher vor allem für Käufer, die ein großzügiges Anwesen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre und den typisch südungarischen Dorfcharakter legen.
Nagynyárád, deutsch Großnaarad, ist ein kleines, ländlich geprägtes Dorf im Komitat Baranya in Südungarn. Der Ort liegt etwa 11 km von Mohács und 5 km von Bóly entfernt und hat rund 600 Einwohner. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Nagynyárád verkehrstechnisch gut angebunden; neben der Straße besteht auch eine Bahnverbindung auf der Strecke Pécs–Villány–Mohács.
Historisch ist Nagynyárád besonders durch seine deutsch-schwäbische Prägung interessant. Im 18. Jahrhundert wurden hier unter Maria Theresia deutsche Siedler angesiedelt, wodurch sich eine starke donauschwäbische Tradition entwickelte. Auch heute ist diese kulturelle Vergangenheit im Ortsbild und in der Bevölkerung noch spürbar.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und einer weitläufigen Kulturlandschaft und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und ein Leben abseits größerer Städte suchen. Südlich des Ortes befindet sich zudem ein rund 80 Hektar großes geschütztes Waldgebiet, das Teil des Natura-2000-Gebiets Töttösi-erdő ist.
Im Ort selbst gibt es unter anderem einen kleinen Lebensmittelmarkt, einen historischen Weinkellerbereich (Pincesor) und weitere lokale Angebote.
Für die Immobilie ist die Lage besonders interessant, weil sie ländliche Ruhe mit der Nähe zu Bóly und Mohács verbindet. Gleichzeitig sind die bekannten Weinregionen um Villány sowie die Stadt Pécs für Ausflüge erreichbar. Nagynyárád eignet sich daher vor allem für Käufer, die ein großzügiges Anwesen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre und den typisch südungarischen Dorfcharakter legen.
Ház /Telek fekvése:
Das im Jahr 2016 errichtete Anwesen verbindet zeitgemäße Architektur und höchsten Wohnkomfort mit einem großzügigen, parkähnlich angelegten Garten.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.039 m² bietet der Bungalow rund 245 m² Wohn- und Nutzfläche. Er wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet. Moderne Technik, hochwertige Ausstattung und großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch ausgesprochen gemütlich ist.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit rund 55m². Der moderne Kamin verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem idealen Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Direkt daran schließt sich die moderne, offene Küche mit großer Kücheninsel an. Wohnen – Essen – Küche haben zusammen eine tolle Größe von fast 70m². Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Das Haus verfügt über zwei Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Ans Schlafzimmer angeschlossen befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Im weiteren finden wir ein außergewöhnlich großzügige Hauptbad. Hier erwarten Sie unter anderem eine freistehende Badewanne mit herrlichem Blick in den parkähnlichen Garten, eine große Dusche, eine separate Toilette und ein Bidet. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Saunabereich mit großer Sauna – Wellness und Entspannung direkt im eigenen Zuhause.
Besonders schön ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Die rückwärtig gelegenen Wohnräume verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick über den liebevoll gestalteten Garten.
Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen. Seitlich am Haus befindet sich eine praktische Sommerküche, die den Außenbereich zum perfekten Treffpunkt für lange Sommerabende und gesellige Stunden macht. Auf der anderen Seite zum Wohnhaus befindet sich außerdem eine großzügige Werkstatt mit rund 29 m², welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und vermittelt bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Ein großer Pool mit bequemem Treppeneinstieg lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein. Der dazugehörige Technikraum ist begehbar und sorgt für eine praktische Unterbringung der Pooltechnik.
Im hinteren Teil des Gartens wurde bewusst ein naturbelassener Bereich geschaffen. Eine Bienenwiese, schattenspendende Bäume und kleine, versteckte Sitzplätze machen diesen Bereich zu einem wunderbaren Rückzugsort. Die mit kleinen weißen Schottersteinen gestalteten Gartenwege führen durch die Anlage und laden dazu ein, den Garten immer wieder neu zu entdecken. Besonders die liebevoll angelegten Rosenbeete sorgen mit ihrem herrlichen Duft für eine ganz besondere Atmosphäre. Ein eigener Brunnen ergänzt das idyllische Gesamtbild.
Auch funktional ist das Anwesen bestens ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, Alarmanlage, Internet, SAT-TV sowie Anschlüsse für Wasser und Kanalisation sorgen für zeitgemäßen Komfort. Alle Wege rund um das Haus sind gepflastert. Seitlich vor dem Gebäude befindet sich zudem ein großzügiger, gepflasterter PKW-Stellplatz.
Die große, direkt vom Haus aus zugängliche Garage mit rund 24 m² bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für das Fahrzeug. Zusammen mit der Werkstatt stehen somit auch außerhalb der eigentlichen Wohnfläche großzügige Flächen für Hobby, Handwerk, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das gesamte Anwesen vermittelt den Eindruck, dass hier nicht einfach ein Haus gebaut, sondern ein ganz persönlicher Lebenstraum geschaffen wurde. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung, Wellnessbereich, Pool und dem liebevoll gestalteten Garten macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Nach Absprache besteht außerdem die Möglichkeit, Teile der vorhandenen Einrichtung zu übernehmen.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.039 m² bietet der Bungalow rund 245 m² Wohn- und Nutzfläche. Er wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet. Moderne Technik, hochwertige Ausstattung und großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch ausgesprochen gemütlich ist.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit rund 55m². Der moderne Kamin verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre und macht ihn zu einem idealen Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Direkt daran schließt sich die moderne, offene Küche mit großer Kücheninsel an. Wohnen – Essen – Küche haben zusammen eine tolle Größe von fast 70m². Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Das Haus verfügt über zwei Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Ans Schlafzimmer angeschlossen befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Im weiteren finden wir ein außergewöhnlich großzügige Hauptbad. Hier erwarten Sie unter anderem eine freistehende Badewanne mit herrlichem Blick in den parkähnlichen Garten, eine große Dusche, eine separate Toilette und ein Bidet. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Saunabereich mit großer Sauna – Wellness und Entspannung direkt im eigenen Zuhause.
Besonders schön ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Die rückwärtig gelegenen Wohnräume verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick über den liebevoll gestalteten Garten.
Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen. Seitlich am Haus befindet sich eine praktische Sommerküche, die den Außenbereich zum perfekten Treffpunkt für lange Sommerabende und gesellige Stunden macht. Auf der anderen Seite zum Wohnhaus befindet sich außerdem eine großzügige Werkstatt mit rund 29 m², welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und vermittelt bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Ein großer Pool mit bequemem Treppeneinstieg lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein. Der dazugehörige Technikraum ist begehbar und sorgt für eine praktische Unterbringung der Pooltechnik.
Im hinteren Teil des Gartens wurde bewusst ein naturbelassener Bereich geschaffen. Eine Bienenwiese, schattenspendende Bäume und kleine, versteckte Sitzplätze machen diesen Bereich zu einem wunderbaren Rückzugsort. Die mit kleinen weißen Schottersteinen gestalteten Gartenwege führen durch die Anlage und laden dazu ein, den Garten immer wieder neu zu entdecken. Besonders die liebevoll angelegten Rosenbeete sorgen mit ihrem herrlichen Duft für eine ganz besondere Atmosphäre. Ein eigener Brunnen ergänzt das idyllische Gesamtbild.
Auch funktional ist das Anwesen bestens ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, Alarmanlage, Internet, SAT-TV sowie Anschlüsse für Wasser und Kanalisation sorgen für zeitgemäßen Komfort. Alle Wege rund um das Haus sind gepflastert. Seitlich vor dem Gebäude befindet sich zudem ein großzügiger, gepflasterter PKW-Stellplatz.
Die große, direkt vom Haus aus zugängliche Garage mit rund 24 m² bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für das Fahrzeug. Zusammen mit der Werkstatt stehen somit auch außerhalb der eigentlichen Wohnfläche großzügige Flächen für Hobby, Handwerk, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das gesamte Anwesen vermittelt den Eindruck, dass hier nicht einfach ein Haus gebaut, sondern ein ganz persönlicher Lebenstraum geschaffen wurde. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung, Wellnessbereich, Pool und dem liebevoll gestalteten Garten macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Nach Absprache besteht außerdem die Möglichkeit, Teile der vorhandenen Einrichtung zu übernehmen.
Egyéb:
Persönliches Fazit für dieses traumhaft schöne Objekt
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein moderner Bungalow. Es ist ein Ort, an dem Wohnen, Natur, Komfort und Lebensqualität auf außergewöhnlich schöne Weise zusammenfinden.
Besonders beeindruckend ist die Verbindung zwischen dem modernen und technisch bestens ausgestatteten Haus und dem liebevoll gewachsenen, parkähnlichen Garten. Während das Gebäude mit großzügigen Räumen, Sauna, modernen Bädern, Kamin und hochwertiger Haustechnik höchsten Wohnkomfort bietet, vermittelt der Garten Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause.
Die vielen kleinen Details – die Rosenbeete, die versteckten Sitzplätze, die Bienenwiese, die schattenspendenden Bäume und die weißen Gartenwege – geben dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter. Der Pool, die überdachte Terrasse und die Sommerküche machen es zudem zu einem perfekten Ort für entspannte Sommertage und gesellige Stunden.
Wer ein außergewöhnliches Zuhause sucht, das nicht nur modern und komfortabel, sondern auch warm, persönlich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet ist, sollte sich dieses Anwesen unbedingt näher ansehen.
Ein Haus zum Wohnen – und ein Garten zum Bleiben.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein moderner Bungalow. Es ist ein Ort, an dem Wohnen, Natur, Komfort und Lebensqualität auf außergewöhnlich schöne Weise zusammenfinden.
Besonders beeindruckend ist die Verbindung zwischen dem modernen und technisch bestens ausgestatteten Haus und dem liebevoll gewachsenen, parkähnlichen Garten. Während das Gebäude mit großzügigen Räumen, Sauna, modernen Bädern, Kamin und hochwertiger Haustechnik höchsten Wohnkomfort bietet, vermittelt der Garten Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause.
Die vielen kleinen Details – die Rosenbeete, die versteckten Sitzplätze, die Bienenwiese, die schattenspendenden Bäume und die weißen Gartenwege – geben dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter. Der Pool, die überdachte Terrasse und die Sommerküche machen es zudem zu einem perfekten Ort für entspannte Sommertage und gesellige Stunden.
Wer ein außergewöhnliches Zuhause sucht, das nicht nur modern und komfortabel, sondern auch warm, persönlich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet ist, sollte sich dieses Anwesen unbedingt näher ansehen.
Ein Haus zum Wohnen – und ein Garten zum Bleiben.
Jutalék:
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