Pécs: FAMILIENHAUS IN PÉC ZU VERKAUFEN - 144 M², MIT FREISTEHENDER WOHNUNG, DOPPELGARAGE

családiház

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Központifutés

Gáz

fogyasztás tanúsítvány

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In einem beliebten, ruhigen Teil von Pécs, nur ca. Für 10 Minuten bieten wir ein 144 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, auf einem 600 m² großen Grundstück, separat, ca. Mit einem 30 m² großen Wohnhaus.

Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist ihre vielseitige Nutzung: Sie eignet sich ideal für eine größere Familie, für das Zusammenleben von zwei Generationen, für die Arbeit zu Hause und dank des separaten kleinen Hauses sogar für die Schaffung eines Gästehauses oder einer Wohnung, die vermietet werden kann.

Richtpreis: 129.900.000 Ft
Ausgezeichnete Lage in PécsDas Haus liegt in einer ruhigen, friedlichen Umgebung, während das Zentrum von Pécs in etwa 10 Minuten erreicht werden kann.
Geschäfte, Kaufhäuser, Restaurants, eine Schule und viele Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe, viele davon können sogar bequem zu Fuß erreicht werden.
Dieser Standort ist ein guter Kompromiss für diejenigen, die in einer ruhigeren, gartenähnlichen Umgebung wohnen möchten, aber nicht auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
144 m², zweistöckiges EinfamilienhausDas gemauerte Hauptgebäude ist insgesamt 144 m² groß und bietet einen großzügigen und flexiblen Wohnraum auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: 82 m²
Oberes Etage: 62 m²
und das Esszimmer bietet einen angenehmen zentralen Wohnraum für die Familie.
Der hintere Garten und die Terrasse sind direkt von der Küche aus zugänglich, was die tägliche Nutzung des Gartens besonders komfortabel macht.
Obergeschoss – 62 m²Eine schöne Kieferntreppe führt in die obere Etage.
Es gibt:
2 Schlafzimmer
ein großer Raum, der vielfältig genutzt werden kann
Badezimmer mit Dusche und WC
großer Balkon
Der große Raum im Obergeschoss kann bei Bedarf sogar in ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche umgewandelt werden, so dass die Möglichkeit besteht, einen teilweise abgetrennten zweiten Wohnraum zu schaffen.
Dadurch ist das Haus auch als Zwei-Generationen-Haus nutzbar und gleichzeitig flexibel einsetzbar bei Bedarf verstellbar.
Getrennt, ca. 30 m² großes WohnhausIm 600 m² großen Hof befindet sich ein separates, ca. 30 m² großes Wohnhaus mit eigenem Eingang. 30 m² großes gemauertes kleines Haus.
Räumlichkeiten:
Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Speisekammer
Das separate Gebäude bietet viele Möglichkeiten. Es kann zum Beispiel genutzt werden:
als unabhängige Wohnung für ein Familienmitglied
als Gästehaus
als Arbeitszimmer oder Büro
bei geeigneter Gestaltung und Konditionen zu vermieten
Dies kann ein besonders wertvoller Gewinn für diejenigen sein, die Wert darauf legen, mehrere separate Wohnräume auf einem Grundstück zur Verfügung zu haben.
Terrasse, Garten und DoppelgarageEine große An das Haus schließt sich eine Terrasse an, unter der eine Doppelgarage errichtet wurde.
Vor dem Grundstück besteht die Möglichkeit, weitere zwei Autos zu parken.
Neben dem gepflegten Vorgarten gibt es hinter dem Haus einen intimeren, ruhigeren Gartenbereich. Die hintere Terrasse und der Garten bieten einen angenehmen Ort zum Entspannen, Grillen, Gärtnern oder für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Technische MerkmaleGrundstück: 600 m²
Hauptgebäude: 144 m²
Erdgeschoss: 82 m²
Obergeschoss: 62 m²
Einfamilienhaus: ca. 30 m²
Ziegelkonstruktion
5 cm äußere Wärmedämmung
Kunststofftüren und -fenster vor einigen Jahren eingebaut
Objekt
Energieklassifizierung: F
Eine Immobilie, für mehrere WohnsituationenDas Besondere an der Immobilie ist nicht nur ihre Größe, sondern auch die Tatsache, dass sie sich langfristig flexibel an die Bedürfnisse der hier lebenden Menschen anpassen lässt.
Das 144 m² große Hauptgebäude kann einer größeren Familie ein komfortables Zuhause bieten, die Obergeschossgestaltung bietet die Möglichkeit, ein separateres Wohnen zu schaffen Platz, während die separaten, ca. 30 m² großes Wohngebäude bietet zusätzliche unabhängige Nutzung.
Einfamilienhaus, Zwei-Generationen-Lösung und ein separater Wohnbereich – alles in einem Grundstück, in Pécs, nur ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Richtpreis: 129.900.000 HUF