Pécs: FAMILIENHAUS IN PÉC ZU VERKAUFEN - 144 M², MIT FREISTEHENDER WOHNUNG, DOPPELGARAGE

családiház

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Gondozott

Központifutés

Gáz

fogyasztás tanúsítvány

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In einem beliebten, ruhigen Teil von Pécs, nur ca. Für 10 Minuten bieten wir ein 144 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, auf einem 600 m² großen Grundstück, separat, ca. Mit einem 30 m² großen Wohnhaus.

Einer der größten Werte der Immobilie ist ihre vielseitige Nutzung: Sie eignet sich ideal für eine größere Familie, für das Zusammenleben von zwei Generationen, für die Arbeit von zu Hause aus und dank des separaten kleinen Hauses sogar für die Schaffung eines Gästehauses oder einer Wohnung, die vermietet werden kann.
Ausgezeichnete Lage in PécsDas Haus liegt in einer ruhigen, ruhigen Umgebung, während das Stadtzentrum von Pécs in etwa 10 Minuten zu erreichen ist.
Geschäfte, Kaufhäuser, Restaurants, Schulen und viele Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe, einige davon sind sogar bequem zu Fuß erreichbar.
Dieser Standort ist ein guter Kompromiss für diejenigen, die in einer ruhigeren, gartenstädtischen Umgebung leben möchten, aber nicht auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
144 m², zweistöckiges EinfamilienhausDas gemauerte Hauptgebäude mit insgesamt 144 m², das großzügigen und flexiblen Wohnraum auf zwei Ebenen bietet:
Erdgeschoss: 82 m²
Obergeschoss: 62 m²
Erdgeschoss – 82 m²Im Erdgeschoss Etage:
Vorraum
geräumiges Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Speisekammer
Die Zimmer sind praktisch aufgeteilt und das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten einen angenehmen zentralen Wohnraum für die Familie.
Der hintere Garten und die Terrasse sind direkt von der Terrasse aus zugänglich Küche, wodurch der Garten besonders alltagstauglich ist
Obergeschoss – 62 m²Eine schöne Treppe aus Kiefernholz führt in das Obergeschoss.
Hier finden Sie:
2 Schlafzimmer
ein großes Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann
Badezimmer mit Dusche und WC
großer Balkon
Das große Zimmer auf Auf Wunsch kann auch das Obergeschoss genutzt werden. Es kann auch in ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche umgebaut werden, so dass die Möglichkeit besteht, einen teilweise abgetrennten zweiten Wohnraum zu schaffen.
Dadurch kann das Haus auch als Zwei-Generationen-Haus genutzt werden, wobei es bei Bedarf auch nachträglich flexibel angepasst werden kann.
Separat, ca. 30 m² großes WohnhausIm 600 m² großen Garten befindet sich ein separates, ca. 30 m² großes Wohnhaus mit eigenem Eingang. 30 m² großes gemauertes kleines Haus.
Räumlichkeiten:
Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Speisekammer
Das separate Gebäude bietet viele Möglichkeiten. Es kann beispielsweise genutzt werden:
als eigenständige Wohnung für ein Familienmitglied
als Gästehaus
als Arbeitszimmer oder Büro
bei geeigneter Gestaltung und Konditionen zu vermieten
Dies kann ein besonders wertvolles Asset für diejenigen sein, die Wert darauf legen, mehrere, abtrennbare Wohnräume auf einem Grundstück zur Verfügung zu haben.
Terrasse, Garten und DoppelgarageA An das Haus schließt sich eine große Terrasse an, unter der eine Doppelgarage gebaut wurde.
Vor dem Grundstück besteht die Möglichkeit, weitere zwei Autos zu parken.
Neben dem gepflegten Vorgarten gibt es hinter dem Haus einen intimeren, ruhigeren Gartenbereich. Die hintere Terrasse und der Garten bieten einen angenehmen Ort zum Entspannen, Grillen, Gärtnern oder für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Technische MerkmaleGrundstück: 600 m²
Hauptgebäude: 144 m²
Erdgeschoss: 82 m²
Obergeschoss: 62 m²
Einfamilienhaus: ca. 30 m²
Ziegelkonstruktion
5 cm Außenwärmedämmung
Vor einigen Jahren eingebaute Kunststofftüren und -fenster
Fensterläden
Gaskessel-Zentralheizung
Boiler-Warmwasserversorgung
H-Tarifzähler
regelmäßig gewartetes Anwesen
Doppelgarage
große Terrasse
zusätzlicher Parkplatz vor dem Objekt
Energieklassifizierung: F
Eine Immobilie, für mehrere WohnsituationenDas Besondere an der Immobilie ist nicht nur ihre Größe, sondern auch die Tatsache, dass sie sich langfristig flexibel an die Bedürfnisse der hier lebenden Menschen anpassen lässt.
Das 144 m² große Hauptgebäude kann einer größeren Familie ein komfortables Zuhause bieten, die Obergeschossgestaltung bietet die Möglichkeit, ein separateres Wohnen zu schaffen Platz, während die separaten, ca. 30 m² großes Wohnhaus bietet zusätzliche unabhängige Nutzung.
Einfamilienhaus, Zwei-Generationen-Lösung und ein separater Wohnbereich – alles in einem Grundstück in Pécs, nur ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.