bei Búcsúszentlászló: Felújított, különleges bájjal rendelkező vályogház Nyugat-Magyarországon (AAA-WH4526)

parasztház

igen

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szer

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó

2

1

1

igen

igen

Teljesen alápincézett

igen

1 x Garázs

Teljesen felújított

Kandalós futés

Elektromos, Fa

"Egy lélekkel teli ház."

Búcsúszentlászló közelében, egy rendkívül csendes zsákutcában kínálunk eladásra egy szeretettel és szakszerűen felújított vályogházat. Ez az ingatlan tökéletesen ötvözi a hagyományos magyar parasztházak hangulatát a modern kényelemmel - tökéletes választás mindazok számára, akik karakteres vidéki otthonra vagy nyaralóra vágynak.

Elrendezés és jellemzők: A házban két hangulatos szoba és egy hívogató konyha található, melynek fénypontja a szépen megőrzött kályha - igazi csemege a hagyományos értékek kedvelőinek. Van egy külön bejáratú szoba is, amely ideális vendégszobaként, dolgozószobaként, vagy akár hobbiszobaként is használható.

Teljes felújítás, modern megoldások:

Új, hőszigetelt, dupla üvegezésű ablakok, új ajtók
Új cserépkályhák
Modern infravörös fűtőpanelek a kényelmes fűtéshez
A vízellátás alternatívaként kútról, házi vízrendszerrel is biztosítható.

Ingatlan és melléképületek: A 911 m²-es ingatlan gyönyörűen karbantartott, teljes nyugalmat és magánéletet kínál, ideális pihenésre vagy kertészkedésre.

A ház mellett található egy fészer, amely tökéletes a téli tűzifa tárolására.


A gépkocsi parkolására egy hatalmas garázs áll rendelkezésre.


A kertben található földalatti pince sokféle célra használható (pl. tárolásra, borospincének, kamrának).


Elhelyezkedés és felhasználás: Csendes, természetközeli kis közösség, erdőkkel és mezőkkel körülvéve - tökéletes választás a nyugalomra és csendre vágyóknak, a természet szerelmeseinek, vagy második otthonnak. Az ingatlan ideális állandó lakhatásra, hétvégi háznak, vagy akár vendégháznak is.

Villany, édesvíz, kutak, szennyvíz

🌿 Búcsúszentlászló - egy csendes gyöngyszem Nyugat-Magyarországon 🌿

Búcsúszentlászló egy bájos, hagyományos falu Zala megyében - a Zalai-hegység lankás táján fekszik. Azok, akik nyugalomra, természetre és igazi magyar vendégszeretetre vágynak, idilli úti célt találnak itt a kitaposott turistaösvényektől távol.

A túrázók és a természet szerelmesei különösen értékelik a környéket erdőivel, mezőivel, valamint jól kiépített kerékpár- és túraútvonalaival. A város kulturálisan is sok mindent kínál: A 18. századi barokk templom és a kis kolostor a falu hosszú történelmének tanúi.

🍷 A kulináris élvezetek közé tartoznak a regionális specialitások és a környék kiváló borai - mivel Búcsúszentlászló nincs messze a Zala-völgy híres borvidékeitől.

Távolságok:

Bécs: kb. 190 km (kb. 2,5-3 óra autóval)
Budapest: kb. 200 km (kb. 2,5 óra autóval)
Keszthely / Balaton: kb. 30 km (kb. 30 perc autóval)

Akár egy rövid pihenésről, akár elvonulásról, akár Nyugat-Magyarország felfedezésének kiindulópontjáról van szó - Búcsúszentlászló egy igazi kincs mindenkinek, aki szereti az autentikusságot. 🌻✨

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy az ingatlanokat külföldi vevőknek felfújt áron kínálják, vagy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elv érvényesül, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálatát a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- németül beszélő ügyvéd biztosítását (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- a vételi szerződés német fordítását
- minden közműváltozást, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.