Gyenesdiás: Einfamilienhaus im Bau in einer stillen, ruhigen Seitengasse in Gyenesdiás ist zu verkaufen

családiház

2

nem

provisionsfrei

54 nm;

Nyitva

Zuhanyzó

3

2

1

igen

nem

igen

igen

1 x Dupla

2025

Járólap, Laminat

Elso beköltözo

Hoszivattyú

Einfamilienhaus im Bau mit Panoramablick auf den Plattensee, in einer stillen, ruhigen Seitengasse in Gyenesdiás ist zu verkaufen. Das Haus ist zu 90% fertig. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf 100% Baustufe des Hauses, Einbauküche und große Geräte sind in dem Kaufpreis nicht inbegriffen. Im Kaufpreis sind die auf den Fotos nicht sichtbare funktionsfähige technische Ausstattung des Hauses und die komplette Einrichtung der Badezimmer inbegriffen. Der Energiebedarf des Hauses wird durch eine Hochleistungs-Luft-Wärmepumpe gesichert. Mit Wärmepumpe wird das Haus erwärmt und gekühlt, bzw das Warmwasser erzeugt. In der Heizsaison wird von Stromversorger eine kostengünstige H Tarriffe gewährt, mit dem die Wärmepumpe betrieben werden kann. Sollte der neue Besitzer ein Solarsystem einbauen lassen wollen, wird es (Leitungen, Stecker) vorbereitet. Im Haus wird ein Kombi-Heizungs-Kühlungsystem (Fußbodenheizung, Fußbodenradiatoren vor äußeren Fenster und Türen, Fan-Coil System) eingebaut werden. Die modernen, energiesparenden Fenster und Türen werden mit elektrischen Radiatoren ausgestattet werden. Ein überdachter, beheizbarer Pool von der Größe 8x4 m wird gebaut. Das Grundstück wird umgezäunt sein, es werden Rasen und Hecke gesetzt, ein Bewässerungssystem wird eingebaut.
Ds Haus wird in Qualitätsbaumaterialien gebaut, die Ausführung ist auch von hohem Niveau. Aufgrund der Lage der Immobilie ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, für Nutzung entweder als ständigen Wohnsitz oder als Ferienhaus.

Strom, Leitungswasser, Kanalisation, Klima-, Gegensprächanlage, Alarmsystem, Internet, Tv-Antenne sind vorhanden.
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, mit Klimageräte für Kühlung und Heizung, mit Räumlichkeitstemperaturen separat einstellbar.
Warmwasserbereitung: Wärmepumpe + Puffertank (150 l)
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Bodenbeläge: Keramikplatten, Laminat.
Auf dem Grundstück wird ein Pool gebaut.
Das Grundstück wird eingezäunt werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Ferienort in unmittelbarer Nähe der Stadt Keszthely. Die Badestadt Hévíz liegt 8 km weit. Im Ort sind Restaurants, Geschäfte, Arztpraxis, Schulen und Kindergärten vorhanden. Der örtliche Strand ist sehr beliebt in der Plattensee-Region. Man kann vor Ort Sport treiben, reiten, laufen, Radfahren und Wanderungen unternehmen. Vom Busbahnhof aus fahren Autobusse mehrmals am Tag nach Keszthely und Hévíz.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Schlafzimmer 17,46 qm, Badezimmer + Wc 6,61 qm, Garderobe 10,20 qm, Schlafzimmer 13,88 qm, Schlafzimmer 13,88 qm, Flur 7,86 qm, Badezimmer + Wc 9,82 qm, Waschküche 10,45 qm, Abstellraum + technische Ausstattung 5,04 qm.
Obergeschoß: Doppelgarage 36,00 qm, Treppenhaus 1,28 qm, Abstellraum 1,61 qm, Wc 2,02 qm, Vorraum 3,31 qm, Küche 11,59 qm, Essraum 10,27 qm, Wohnzimmer 34,30 qm, überdachte Terrasse 53,24 qm.

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