bei Alsópáhok: Új családi ház a Balaton közelében, korrekt áron (AAA-WH2154)

családiház

igen

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szer

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

2

igen

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

Újszeru

Kandalós futés

Elektromos, Fa

A ház a főútról leágazó mellékutcában található, és ideális nyugdíjasok, nagycsaládosok, kutyások vagy párok számára.

Akadálymentes megközelítésének köszönhetően ez a ház kerekesszékkel és járókerettel is megközelíthető, és minden oldalról könnyen megközelíthető.

A lakótér körülbelül 145 négyzetméter, akadálymentesített földszinten. A helyiségek elrendezése a mellékelt alaprajzon található.

Van egy kívülről könnyen megközelíthető tetőtér is, amely rengeteg helyet kínál egy esetleges házkiürítéshez, vagy egy másik, körülbelül 90 négyzetméteres lakássá alakításához személyes használatra vagy nyaralóként.

Az ingatlant négy különböző légkondicionáló rendszer fűti, és fatüzelésű kandallóval is rendelkezik.

A lakókörnyezet nagyon kellemes a külső szigetelésnek és a fa padlóburkolatnak köszönhetően.

Télen a meleg szépen beáramlik a nappaliba a déli fekvésű üveghomlokzaton keresztül, mint egy télikertben. A fennmaradó homlokzati festést és a kültéri terület egy kis részét még a vevőnek kell elvégeznie.

A körülbelül 600 négyzetméteres, sík kert játékra és növények ültetésére csábít, és a kutyák körében is nagyon népszerű.


Az egész birtok kerített, és barátságos szomszédok élnek, akiknek szintén vannak kutyáik.

Minden kapcsolat elérhető

A Balaton és a legközelebbi strand mindössze 8 km-re található. Hévíz fürdővárosa mintegy 7 km-re található, akárcsak a gyönyörű balatoni főváros, Keszthely, ahol számos vásárlási lehetőség várja a vendégeket.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy az ingatlanokat külföldi vevőknek felfújt áron kínálják, vagy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elv érvényesül, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálatát a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- németül beszélő ügyvéd biztosítását (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- a vételi szerződés német fordítását
- minden közműváltozást, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.