Nemesvid: Kicsi, de jó ház nagyon korrekt áron (BBA)

parasztház

igen

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szer

1

1

igen

Kandalós futés

Fa

Jó ház egy jó délnyugati faluban. Nem túl nagy, de azonnal beköltözhető, gyorsan beköltözhető: a lakhatási engedély nem jelent problémát!

A ház jól karbantartott. Az áram, a víz és a csatorna új. Minden felújított. A fürdőszoba, a WC és a konyhabútor új. A padló teljesen csempézett.

A ház nem nagy, téglából épült, és jó állapotban van. A házba a nyitott konyhás nappalin keresztül jutunk be. Balra található a hálószoba, jobbra pedig a folyosó, ahol a fürdőszoba és a külön WC található.

A kert 2142 m², számos gyümölcsfával, köztük alma-, körte-, szilva-, cseresznye- stb.

A ház központi fűtéssel is rendelkezik (jelenleg fatüzelésű kályhával). Az utcában optikai internet-hozzáférés van.

Villany, víz és csatorna bekötése lehetséges. Gáz az utcáról beköthető.

A ház egy gyönyörű, körülbelül 750 lakosú faluban található, Nagykanizsától körülbelül 25 km-re keletre, ahol nagyobb bevásárlásokat is lehet intézni. A faluban a napi bevásárlást is elintézheti; két élelmiszerbolt is található. Minden nap orvosi rendelő, óvoda és iskola is működik. A környéken számos vadászati és horgászati lehetőség kínálkozik. Gyönyörű magyar falu, ahol már most is él néhány külföldi lakos.


Nagykanizsán minden nagyobb kiskereskedelmi lánc megtalálható. Van egy szép központ is számos étteremmel és terasszal. Van egy uszoda és egy strand is. Nagykanizsán számos iskola és egy kórház is található. A másik város, Marcali, ahol termálfürdő is található, szintén a közelben található, körülbelül 20 perces autóútra. Számos üzlet is található, többek között Lidl, Aldi, Tesco, Spar, Penny Market stb., valamint éttermek. A Zalakarosi Termálfürdő 15 perces autóútra található.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 3,81%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.