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Csolyospalos: Luxuriöse Hotelanlage und Tagungszentrum

Objekt-Nr.: BDTB88
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Basisinformationen
Adresse:
6135 Csolyospalos
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Hotel
Preis:
3.900.000 €
Gesamtfläche ca.:
3.600 m²
Gastraumfläche ca.:
2.000 m²
Verfügbar ab:
Mai 2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2011
Grundstück ca.:
92.000 m²
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Zimmeranzahl:
15
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
30 x Außenstellplatz
Pool:
ja
Gastterrasse:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas, Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angebots-Informationen:

• 3 Sitzungs- und Konferenzräume: von 10 bis zu 80 Personen.
• Hotelzimmer: Doppelzimmer mit 30 Betten (15 Doppelbettzimmer mit Bad), mehrere Möglichkeiten für Zusatzbetten.
• Restaurant: 2 Räume mit bis zu 80 Personen Kapazität, gedeckte und offene Terrasse.
• Gut eingerichtete, leistungsfähige Küche mit Lager- und Serviceräumen.
• Eigene Wäscherei-Bügelei mit Textilienlager.
• Grosszügige Lounge mit Kaminfeuer neben der Rezeption im Empfangbereich.
• Heizung: Inverter-Wärmepumpen + Kombikessel für moderne Holzheizung.
• Wassersystem: 5 eigene Grundwasserbrunnen mit Filteranlagen.
• Stromversorgung: Staatliche Elektrizitätsversorgung über einen eigenen Transformator 150 KW sowie als Notstromversorgung eigener Generator 60 KW.
• Klimatisierung: alle Wohnräume sind mit Heiz- und Kühlklimaanlagen ausgestattet.
• Separate stimmungsvolle Bar mit Buffet und Ausgang zu einem kleinen Hof.
• 7 x 15 m Schwimmbecken im Freien mit modernster Wasserbehandlungsanlage und Solarkollektoren oder Wärmepumpe zur Erwärmung des Schwimmbeckenwassers.
• Tennisplatz mit Allwetter-Kunststoffbelag und Nachtbeleuchtung.
• Gartenlounges indoor und outdoor.
• Ausgedehnte Parkanlage mit mehreren Teichen und Spazierwegen.
• Pizzaofen und grosser traditioneller Brot-Backofen (Kemence).
• Indoor-Golfplatz mit Putting-Green.
• Indoor Laser-Schiessstand.
• Flugzeugsimulatoren (nach gesonderter Vereinbarung).
• Sauna, Kosmetik-, Friseur- und Massageräume.
• Fitnessraum.
• Bibliothek.
• Kinderparadies.

Ausstattung:
Der Gebäudekomplex umfasst:

1. Hauptgebäude 2.392 m² mit Rezeption, Lounge, Restaurant, Küche, Lagerräumen, Kellerräumen, vier Doppelzimmer mit je eigenem Bad/WC, Bibliothek und Kinderparadies. Ebenfalls dazu gehört eine Mitarbeiter-Küche inkl. Essraum.

Angegliedert sind zahlreiche Nebenräume, Korridore mit Ausstellungsvitrinen, Büro, Wellnessräume, Fitnessraum, Wäscherei, Textilienlager, Warenlager, Getränkelager, Indoor-Golf, Konferenzraum, Toiletten, sep. Invaliden-WC mit Wickeltisch, Bar, Flug-Simulatorraum sowie einem separaten Nachtportier-Zimmer mit eigenem Bad/WC. Weiter gehört dazu eine Medizinalabteilung, verbunden durch den Korridor, aber auch mit einem eigenen Eingang, mit Empfangsraum, einem Sprechzimmer, einem Behandlungszimmer sowie separaten Toilettenanlagen.

2. Appartementhäuser total 1.142 m²
1 grosses Haus mit 5 gleichen grosszügigen Doppelbettzimmern mit Wohnteil, Bad und gedeckter Terrasse, 3 kleinere Bungalows mit 1 oder 2 Zimmern und eigenem Bad/WC sowie je einer gedeckten Terrasse. Möglichkeit von Zusatzbetten.

3. Separates Gästehaus 152 m²
in etwa 200 Meter Entfernung, in traditionellem Stil, umgeben von Bäumen, mit Entrée, Wohnzimmer, separater Stube, Küche mit Essplatz, 3 Doppelzimmer mit je eigenem Bad/WC, Heizraum, Gartenpavillon und einem Carport sowie eigenen Parkplätzen.

4. Diverse Aussengebäude
Gartenhalle, separate Gartenlounge mit Kamin, Garderoberäumen beim Pool, Toiletten, Kiosk mit gedecktem Vorplatz, Pizzaofen und grossem Kugelofen für Brot oder Fleischwaren. Separates Gebäude mit der Notstromanlage und Lagerraum.

5. Werkstattgebäude und Fuhrhof, 2 Werkstatträume, offene und geschlossene Lagerräume, Garage, grosser Lagerplatz.

6. Parkanlage
Mit mehreren Teichen, vielen verschiedensten Pflanzen, Sitzplätzen, Terrasse vor dem Restaurant, teils gedeckt oder mit ausfahrbarer Pergola. Gartenschach-Anlage, Fahrradständer. Spazierwege, Weiher, Wäldchen, grosse Spielwiesen.

Der ganze Gebäudekomplex ist mit einem Zaun und zwei elektrischen, von der Rezeption aus bedienbaren Toren abgeschlossen. Ein Kamerasystem mit rund 60 Innen- und Aussenkameras sorgt für die Sicherheit. Innerhalb des Komplexes liegt eine betonierte Zufahrtstrasse. Ein 30 Meter hoher Eisenturm hinter dem Hauptgebäude enthält die gesamte Funkanlage sowie einen Telekom-Repeater für optimalen Telefon-Empfang.

Internet ist mit hoher Geschwindigkeit und zwei getrennten Netzen vorhanden. Grosse Parkplatzanlage beim Hauptgebäude für mindestens 30 Fahrzeuge, zusätzlicher Wiesenparkplatz für weitere 60 Fahrzeuge.

Lage:
Auf dem freien Gelände hinter dem Hauptgebäude besteht die Möglichkeit, ein grosszügiges Hallenbad sowie mindestens weitere 10 bis 20 Hotelzimmer zu erstellen. Die dafür benötigten Technikräume sind zum Teil bereits erstellt.

Sonstiges:
Das Verkaufsangebot umfasst die Übernahme von 100 % der Geschäftsanteile, inklusive aller bestehenden Bewilligungen und Rechtsverhältnissen. Die Firma ist eingetragen und deren Tätigkeit enthält neben der stationären Versorgung auch den Einzelhandel sowie medizinische Tätigkeiten.

Die Höhe des gesamten Anlagevermögens wurde von einer der anerkanntesten ungarischen Schätzungsfirmen mit einer umfassenden Detail-Beurteilung auf einen Referenzpreis im Jahr 2022 von 4 Mio EUR festgelegt.

Nicht in diesem Preis inbegriffen ist das Inventar, welches in seinem Umfang und Wert nach gemeinsamer Übereinkunft definiert werden müsste.

Falls kein weiterer Hotelbetrieb in Betracht gezogen würde, könnte die ganze Einheit auch ohne grosse Veränderungen als hochwertige Seniorenresidenz betrieben werden.

Ernsthafte Interessenten sind zu einer umfassenden Besichtigung eingeladen. Dabei wird auch Einblick in die detaillierten Schätzungsunterlagen angeboten.

Provision:
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Anmerkung:
Weitere Informationen und Kontakt:

Telefon: 0049 (0)178 261 6978
E-Mail: tobias.bernhardt@gmail.com

Ihr Ansprechpartner
 
Herr Tobias Bernhardt



Mobil: 0049 (0)178 261 6978


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