bei Nagykapornak: (BBA) Großes Familienhaus in ländlicher Umgebung bei Héviz

Landhaus

ja

1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

3

1

ja

Teilmöbliert

1987

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bei Nagykapornak: Großes Familienhaus in ländlicher Umgebung - viel Platz für Familie & Homeoffice
Kurzfakten

Adresse/Region: 8935 bei Nagykapornak, Komitat Zala
Wohnfläche: ca. 350 m² · Grundstück: ca. 3.263 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Bäder: 3
Baujahr: 1987 · Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Ausstattung: Einbauküche, Terrasse, (teil)möbliert, Wasser/ Strom/ Gas/ Internet angeschlossen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Familienhaus in ruhiger, grüner Umgebung kombiniert viel Wohnfläche mit einem überschaubaren Grundstück - ideal für alle, die Raum für Familie, Homeoffice oder Hobby suchen. Der Grundriss bietet helle Wohn- und Schlafbereiche, drei Bäder und eine funktionale Einbauküche. Dank Gas-Zentralheizung und vorhandener Infrastruktur (Internet, Versorger) ist das Haus sofort alltagstauglich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie - perfekt zum Frühstücken mit Blick ins Grüne.

Grundstück & Außenbereich

Auf ca. 3.263 m² findest du ausreichend Platz für Garten, Spielbereich, Obst/Beete oder einen ruhigen Rückzugsort. Die ländliche Lage sorgt für wenig Durchgangsverkehr und viel Erholung - trotzdem bist du schnell in den Zentren der Region.

Für wen eignet sich das Haus?
Familien & Mehrgenerationen: viel Wohnfläche, drei Bäder, ruhige

Ausstattung (Auszug)

Einbauküche · 3 Bäder (davon mit Fenster/Dusche) · Terrasse

Gas-Zentralheizung · Internet/Versorger am Haus

Teilmöbliert · Gepflegter Zustand · Baujahr 1987

Service & Sicherheit

Auf Wunsch komplette deutschsprachige Begleitung vom Suchprofil über den Kaufvertrag bis zu Ummeldungen der Versorger - inklusive Grundbuch-Check und Organisation eines deutschsprachigen Anwalts.

Frischwasser, Strom, Gas, Internet

Das malerische Zala Valley gehört zu den besonders idyllischen Landschaften im Westen Ungarns. Geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen Dörfern und weitläufigen Wäldern bietet diese Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und authentischem Landleben.

Die Landschaft entlang des Flusses Zala River ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche kleine Wege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an traditionellen Bauernhöfen, Obstgärten und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre ursprüngliche ungarische Dorfkultur.

Viele Besucher schätzen das Zala-Tal auch wegen seiner Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern. Gleichzeitig liegt der berühmte Balaton, der größte See Mitteleuropas, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch verbindet das Zala-Tal ländliche Idylle mit attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die Region gilt außerdem als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen - fernab der großen Touristenströme.

Entfernungen:
nach Wien: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2-2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 35-40 km (Fahrzeit etwa 30-40 Minuten)

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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.