Balatongyörök: (AAA) Modernes Einfamilienhaus mit Nähe zum Balaton

Bungalow

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ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. Mwst

Dusche, Wanne, Fenster

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ja

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2024

Fußboden

Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Einfamilienhaus, das mit seinem einladenden Ambiente und der großzügigen Raumaufteilung überzeugt.

Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1000 m² bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die 4 Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. In den drei Schlafzimmern finden Sie den idealen Rückzugsort, während die beiden Badezimmer mit Dusche und Wanne, ausgestattet mit einem Fenster, den perfekten Ort für entspannende Momente schaffen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Badewanne liegen und Ihren Gedanken nachhängen, während das Licht des Tages durch das Fenster strömt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Highlights dieser Immobilie sind der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung sorgt, sowie die Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für eine angenehme Kühle sorgt.

Die Fußbodenheizung und die umweltfreundliche Wärmepumpe tragen nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima bei, sondern sind auch energieeffizient und nachhaltig. Genießen Sie hier ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Das Einfamilienhaus begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima, während die moderne Wärmepumpe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit in den Alltag integriert. Die Badezimmer sind eine wahre Oase der Entspannung - ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und Tageslicht durch das Fenster, schaffen sie einen Ort der Ruhe und Erholung. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Wohlfühltemperatur in den warmen Monaten, während der Kamin in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt.

- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Moderne Wärmepumpe für Energieeffizienz
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Klimaanlage für angenehme Kühle im Sommer
- Helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Balatongyörök, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die entlang des malerischen Balaton führen. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Pendeln und sorgt dafür, dass Sie die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen genießen können. Hier wird Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität geboten, sowohl durch die naturnahe Lage als auch durch die hervorragende Infrastruktur.

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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

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