Kiskunmajsa: Industrieimmobilie / ehemaliger Schuhproduktionsbetrieb

5.217 m²

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

vollsaniert

Gas, Elektro

Zum Verkauf steht ein eingetragener Industriebetrieb ("kivett üzem") in Ungarn, in Kiskunmajsa, direkt an einer Hauptstraße, am Ortsrand gelegen.

Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße hervorragend erreichbar und eignet sich ideal für Produktion, Lager, Logistik oder als Investitionsobjekt.

Grundstück & Infrastruktur:
Gesamtfläche der Grundstücke: ca. 5.217 m²
Voll erschlossen: Wasser, Strom, Gas auf dem Grundstück vorhanden
Gute LKW- und Lieferverkehrsanbindung
Ruhige, industrielle Umgebung
Gebäude 1 - Industriehalle
Baujahr: 1990
Nutzfläche: 608,5 m²
Grundstücksfläche: 2.495 m²
Bauweise: Ziegelmauerwerk
Decke: Stahlbetonträger
Dach: Flachdach mit Bitumenabdichtung
Fenster & Türen: Isolierverglasung (2-fach)
Heizung/Kühlung: Kühl-/Heizklimaanlagen + Gaskonvektoren
Geeignet für Produktion oder Lager

Gebäude 2 - Produktions- / Lagerhalle
Nutzfläche: 1.168,5 m²
Grundstücksfläche: 2.722 m²
Bauweise: Ziegelmauerwerk
Decke: Stahlbetonträger
Dach: Stahlkonstruktion, Satteldach mit Lindab-Blechdeckung
Fenster & Türen: Kunststoff, 2-fach verglast
Außenfassade: wärmegedämmt mit Edelputz
Heizung: Gaskonvektoren
Komplett renoviert im Jahr 2000:
Fassadendämmung und Anstrich
Austausch der Außentüren und Fenster
Erneuerung der Dachkonstruktion mit neuer Lindab-Eindeckung

Zusätzliches Gebäude
Pizzeria auf dem Gelände
Baujahr: 1980
Nutzfläche: 34,3 m²
Ideal als Kantine, Büro oder zur Vermietung
Besonderheiten
Ehemaliger Schuhproduktionsbetrieb
Mehrere Gebäude auf getrennten Grundstücken
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Sehr gute Sichtbarkeit durch Hauptstraßenlage
Ideal für Investoren, Produktionsbetriebe oder Logistikunternehmen

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen