Kiskassa: Renoviertes Wohnhaus in Kiskassa – Baranya / Südungarn

Landhaus

1

ja

3%

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ruhige Gegend

Teilmöbliert

2025

normal

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Renoviertes Wohnhaus in Kiskassa – Baranya / Südungarn

Inmitten der sanften Hügellandschaft der südungarischen Baranya liegt das kleine Dorf Kiskassa, ein ehemaliges donauschwäbisches Dorf mit heute nur noch rund 250 Einwohnern. Der Ort, einst unter dem Namen Kleinkaschau bekannt, strahlt eine besondere Ruhe und Ursprünglichkeit aus. Durch seine Sackgassenlage bleibt Kiskassa weitgehend vom Durchgangsverkehr verschont und bietet ein stilles, friedliches Umfeld, das man in dieser Form nur noch selten findet. Gleichzeitig befindet sich das Dorf geografisch nahezu im Zentrum der südlichen Baranya und verbindet damit Abgeschiedenheit mit überraschend guter Erreichbarkeit.

Die Universitätsstadt Pécs ist nur etwa 17 Kilometer entfernt und in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Anschluss an das europäische Autobahnnetz, der eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Auch die bekannten Orte Villány mit seinem traditionsreichen Weinbau, das Thermalbad Harkány sowie die Stadt Bóly liegen in angenehmer Fahrdistanz. Kiskassa erweist sich damit als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, kulturelle Unternehmungen und entspannte Tage in der Natur.

Das renovierte Wohnhaus selbst liegt zentral im Ort und dennoch angenehm ruhig. Es wurde vom derzeitigen Eigentümer mit Sorgfalt und Augenmaß renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die Wohnfläche von rund 90 Quadratmetern ist gut proportioniert und schafft eine wohnliche, einladende Atmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt ein heller Eingangsbereich mit wintergartenähnlichem Charakter, der dem Haus Leichtigkeit und Offenheit verleiht. Von hier aus erschließen sich das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Ein kleiner Flur führt weiter zu einem separaten Gästezimmer, das sich ebenso als Arbeits- oder Rückzugsraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch weitere praktische Räume, darunter ein kleiner Büro- oder Abstellraum, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Am Ende des Flurs ist die Gaszentralheizung untergebracht, die das Haus zuverlässig und komfortabel beheizt.

Vom Flur aus gelangt man zudem auf eine kleine, überdachte Terrasse, die einen geschützten Platz im Freien bietet und den Blick in den Garten freigibt. Über eine Treppe erreicht man von hier aus das großzügige Grundstück, das sich leicht abfallend erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Unterhalb des Wohnhauses befinden sich weitere Nutzräume in Form einer Werkstatt, einer Garage sowie eines zusätzlichen kleinen Lagerraumes. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses steht ein offener Holzlagerschuppen zur Verfügung. Diese Nebenflächen verleihen dem Anwesen einen praktischen Mehrwert und bieten Raum für Handwerk, Hobbys oder Lagermöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst etwa 3.000 Quadratmeter, ist von der Straße aus befahrbar und teilweise eingefriedet. Die Weitläufigkeit des Areals, die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die einfach Raum zum Durchatmen suchen.

Das Haus ist an Strom, Wasser und Gas angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube. SAT-TV sowie Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Der Kaufpreis beträgt 155.000 Euro inklusive der vorhandenen Möblierung.

Mein Fazit für dieses Wohnhaus

Dieses Anwesen vereint Ruhe, Authentizität und Wohnkomfort auf harmonische Weise. Es bietet eine gute Gelegenheit für Menschen, die das ländliche Südungarn in seiner ursprünglichen Form erleben möchten, ohne auf eine gute Anbindung und Alltagstauglichkeit zu verzichten. Ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, viel Freiraum und einem besonderen Gefühl von Ankommen – ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort.

Weitere Foto´s auf Anfrage...

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