Gyenesdiás: Großes Investitions-Grundstück für MFH in Strandnähe

Gemischt

teilerschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

INVESTITIONSGRUNDSTÜCK DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU VERKAUFEN!

Ich biete ein innerstädtisches Baugrundstück in Gyenesdiás am Ufer des Plattensees zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in einer sehr frequentierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Yachthafen (ca. 150 Meter). Es handelt sich um das erste bebaubare Grundstück.

Auf 50 % des Grundstücks kann gebaut werden. Auch ein mehrstöckiges Gebäude ist möglich. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig:

- Unterkunft, Dienstleistungsbetriebe (Hotel, Pension, kleinere Mietshäuser)

- Seniorenheim, Sozial-, Gesundheits- oder Rehabilitationszentrum

- Geschäfte (Gebäude, Markt etc.)

- Gastronomiebetriebe

- Kultur- und Freizeiteinrichtungen

- Sportanlagen

- Kredit-, Bildungs- und Schulungseinrichtungen

Die Grundstücksgröße beträgt 14.250 m². Ein Teil des Grundstücks kann ebenfalls erworben werden.

Benötigen Sie mehr Platz, können Sie Ihr Grundstück durch den Kauf benachbarter Parzellen erweitern.

Das Grundstück befindet sich in der Zone Vt-2 vprt. Beschreibung:

Es ist primär für die Errichtung von Gewerbe-, Dienstleistungs-, Gastronomie- und Beherbergungsgebäuden auf Siedlungsebene vorgesehen. Folgende Nutzungen sind in der Zone ebenfalls möglich:
- Verwaltung, Büros
- Gewerbe, Dienstleistungen, Beherbergung, Arbeiterunterkünfte
- Kreditwesen, Bildung, Gesundheitswesen, Soziales
- Kultur, Freizeitangebote
- Sport

Auf einem Grundstück in der Zone können mehrere Hauptgebäude errichtet werden. Pro Grundstück müssen in den zulässigen Beherbergungs- und Dienstleistungsgebäuden mindestens 6 Wohneinheiten mit mindestens 15 Betten errichtet werden. Wohnnutzung ist in den Gebäuden der Zone nicht zulässig.

Bauart: freistehend

Die maximale Bebauungsfläche des Grundstücks beträgt 50 %, der Mindestanteil an Grünfläche 30 %.

Die maximal zulässige Gebäudehöhe in der Zone beträgt 8,5 m.

Installationsparameter:
- Mindestgröße des Vorgartens: 5 m
- Mindestgröße des Seitengartens: 4,5 m
- Mindestgröße des Hintergartens: 6 m

Gyenesdiás ist fast vollständig mit Keszthely verbunden und gilt als exklusives Gartenviertel von Keszthely.

Es liegt 8 km von Hévíz entfernt, wo Sie ganzjährig Kur- und Wellnessangebote am See finden.

Gyenesdiás profitiert von der Nähe zu den beiden nahegelegenen Städten, die ganzjährig ein vielfältiges Kulturangebot, ein abwechslungsreiches Programm und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Daher lassen sich Unterkünfte in der Nebensaison leichter vermieten.

Der Strand ist sehr gut ausgebaut und beliebt. Er wurde in den letzten Jahren mehrfach als Balaton-Strand des Jahres ausgezeichnet.

Der Yachthafen befindet sich direkt neben dem Strand.

Der Balaton-Radweg führt am Grundstück vorbei.

In der Siedlung finden Sie mehrere national bekannte Gastronomiebetriebe (Eisdiele, Wochenmarkt usw.).

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