Gyenesdiás: (AAA) Stilvolle und moderne Villa mit Pool am Nordufer

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

3

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend

1 x Carport

Teilmöbliert

2019

Luxus

2005

Fliesen

neuwertig

Zentralheizung

Gas, Elektro

In Gyenesdiás steht dieses äußerst stilvolle und moderne Familienhaus zum Verkauf.

Die gesamte Immobilie wirkt klar, hell und einladend, und in jedem Detail erkennt man, dass sie mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das großzügige Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche schafft einen besonders angenehmen und lebenswerten Gemeinschaftsbereich. Die überdachte Terrasse wirkt beinahe wie eine Verlängerung des Wohnzimmers, sodass das Gefühl von Innen- und Außenleben im Sommer den ganzen Tag genossen werden kann.

Der Pool und der darum angelegte Sonnenbereich verleihen dem Garten eine besonders entspannte und stilvolle Atmosphäre. Gleichzeitig ist der Garten pflegeleicht, sodass die Wochenenden nicht mit Arbeit, sondern wirklich mit Erholung verbracht werden können. Im Innenbereich sorgen moderne warme Farbtöne, hochwertige Materialien und stimmungsvolle Beleuchtung für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Schlafzimmer sind komfortabel und ruhig, und auch das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet.

Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferienhaus oder Investitionsobjekt, da sie Ruhe bietet und gleichzeitig in der Nähe all dessen liegt, weshalb so viele Menschen Gyenesdiás und den westlichen Teil des Balatons lieben.

Komplett

Gas angeschlossen
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen

Gyenesdiás - einer der charmantesten Urlaubsorte am Westufer des Balaton

Gyenesdiás liegt am nördlichen Westufer des Balaton, zwischen Keszthely und Vonyarcvashegy, und gehört zu den beliebtesten, zugleich aber angenehm ruhigen Ferienorten der Region. Der Ort verbindet wunderschöne Natur, gepflegte Strände und ein breites Angebot für Familien, Sportbegeisterte und Genießer.

Besonders bekannt ist der weitläufige Játékstrand, einer der familienfreundlichsten Strände des Balaton. Flach abfallendes Wasser, Spielplätze, Sportbereiche und viele schattige Grünflächen machen ihn ideal für entspannte Urlaubstage. Der kleinere Diási Spielplatzstrand liegt ebenfalls in einer gepflegten Grünzone und bietet eine ruhige Atmosphäre direkt am Wasser.

Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten:

Wanderwege im Keszthelyer Gebirge

Aussichtspunkte wie der Kitaibel-Pál-Aussichtsturm

Radwege entlang des Balaton

Möglichkeiten zum Segeln, SUP und anderen Wassersportarten

Regionale Küche und Weinlokale mit Blick auf den See

Dank der Nähe zu Keszthely und Hévíz haben Besucher zudem Kultur, Shopping, Museen und Thermen praktisch vor der Haustür.

Entfernungen von Gyenesdiás

Wien: ca. 190 km
→ etwa 2 Stunden 15 Minuten Fahrt

Budapest: ca. 190 km
→ rund 2 Stunden 10 Minuten Fahrt

Keszthely: ca. 4 km
→ etwa 5 Minuten Fahrt

Fazit:
Gyenesdiás ist ein idealer Ort für alle, die Natur, Wasser, Bewegung und Entspannung in perfekter Kombination suchen. Mit seinen schönen Stränden, der Nähe zum Balatoner Oberland und dem charmanten Ortszentrum ist es ein hervorragendes Ziel für Urlauber - und ein attraktiver Wohnort für Auswanderer, die am Balaton leben möchten.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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