Adorjánháza: (BCA) Renovierungsbedürftiges Landhaus in Westungarn zum Superpreis!

Einfamilienhaus

ja

2,54% vom Kaufpreis

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

1 x Garage

Teilmöbliert

normal

Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Gas, Holz

Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 10.000.000.- Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Renovierungsbedürftiges Haus in ruhigen, harmonischer Umgebung
61 m² großes Haus (2 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohnküche, Flur, Speisekammer)

- Das angrenzende rechteckige Grundstück ist 1296 m² groß (eingezäunt)

- Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, eine Modernisierung wird jedoch empfohlen, da die gesamte Originalausstattung noch vorhanden ist.

- Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas und Kläranlage
- Beheizung: Gaskonvektor
- Warmwasserbereitung: Elektroboiler
- Stromanschluss: 3 x 16 Ah und Industriestrom (mit Aluminiumleitungen)
- Ziegeldach, Baujahr ca. 40-50 Jahre, noch in gutem Zustand
- Nebengebäude (Stall, Scheune, Schuppen)
- Garage
- Brunnen
- Ruhige Lage in einer Seitenstraße

- Celldömölk: 15 Autominuten (13,6 km)

Adorjanhaza liegt im landschaftlich reizvollen Komitat Veszprem am Rand der beliebten Bakony Region und bietet eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Natur und ungarischer Lebensart. Der kleine Ort ist umgeben von sanften Hugeln, Wiesen, Waldern und landwirtschaftlich gepragten Flachen, die das Bild dieser ursprunglichen Region Ungarns bestimmen.

Wer das authentische Ungarn fernab des Massentourismus sucht, findet in Adorjanhaza ideale Voraussetzungen. Die Umgebung eignet sich hervorragend fur ausgedehnte Spaziergange, Radtouren und Naturerkundungen. Besonders die Nahe zum Bakony Gebirge macht die Region fur Naturliebhaber und aktive Menschen interessant. Kleine Dorfer, traditionelle Gasthauser und die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner verleihen der Gegend ihren besonderen Charme.

Trotz der ruhigen Lage sind zahlreiche Ausflugsziele gut erreichbar. Die historische Balatonstadt Keszthely mit ihrem bekannten Schloss, der gepflegten Uferpromenade und den vielfaltigen Freizeitmoglichkeiten am Balaton liegt etwa 55 Kilometer entfernt. Die ungarische Hauptstadt Budapest erreicht man nach rund 170 Kilometern. Nach Wien sind es etwa 220 Kilometer, sodass auch die osterreichische Hauptstadt bequem fur einen Tages oder Wochenendausflug erreichbar ist.

Adorjanhaza ist ein idealer Standort fur alle, die die Schonheit der ungarischen Natur geniessen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Stadte und Freizeitregionen profitieren mochten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, attraktiver Landschaft und der Nahe zum Balaton macht diesen Ort besonders interessant fur Auswanderer, Ruhestandler und Menschen, die einen entspannten Lebensstil in Ungarn suchen.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.