Zalaerdőd: (BCA) Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Umgebung

Einfamilienhaus

ja

2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

1 x Garage

normal

Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Holz

Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 14.500.000 Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 77 m² und 2 Schlafzimmer, das Grundstück ist 1318 m² groß.

- Der Zustand des Hauses ist durchschnittlich, die Bauweise ist eine Mischung aus Lehmziegeln und Ziegeln.

- Das Dach ist mit Schiefer gedeckt, die Bausubstanz ist gut.

- Beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen und einem Kamin.

- Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

- Rohre und Verkleidungen sind noch original.

- Nebengebäude, Garage und Sommerküche gehören ebenfalls zum Anwesen.

- Im Garten befindet sich ein Brunnen.

- Auf dem Grundstück wachsen einige Obstbäume (Walnussbaum, Apfelbaum).

- Glasfaser-Internet, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxis sind in der Siedlung vorhanden.

- In den Nachbardörfern Dabronc und Gógánfa gibt es eine Post, eine Grundschule und einen Kindergarten.

- In Sümegen (15 km entfernt) gibt es eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für größere Einkäufe (Lidl, ...). Tesco, Penny) und es gibt auch eine High School.

- ein wirklich schönes, kleines Dorf, das stets gepflegt wird und über eine gute Wohngegend verfügt.

Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden, eine Gasleitung verläuft vor dem Grundstück.

Zalaerdoed liegt im landschaftlich reizvollen Komitat Zala im Westen Ungarns und bietet eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Natur und ursprunglicher ungarischer Lebensart. Der kleine Ort ist von sanften Hugeln, Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldern umgeben und eignet sich hervorragend fur Menschen, die Erholung und Entspannung in einer naturnahen Umgebung suchen.

Die Region zahlt zu den grunsten und idyllischsten Gegenden Ungarns. Zahlreiche Wander und Radwege fuhren durch die abwechslungsreiche Landschaft und laden dazu ein, die Natur aktiv zu erleben. Die Umgebung ist bekannt fur ihre saubere Luft, ihre Ruhe und die freundliche Atmosphare, die von vielen Auswanderern und Ruhestandlern besonders geschatzt wird.

Auch kulturell und touristisch hat die Region einiges zu bieten. In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Thermalbader, traditionelle Weinbaugebiete und historische Stadte, die das Leben in Westungarn so attraktiv machen. Die Nahe zum Balaton erweitert die Freizeitmoglichkeiten zusatzlich und macht spontane Ausfluge an den beliebten Plattensee jederzeit moglich.

Die bekannte Balatonstadt Keszthely mit ihrer historischen Altstadt, dem prachtvollen Festetics Schloss und den zahlreichen Freizeitangeboten am See liegt etwa 45 Kilometer entfernt. Die ungarische Hauptstadt Budapest erreicht man nach rund 210 Kilometern. Nach Wien sind es etwa 190 Kilometer, wodurch auch die osterreichische Hauptstadt bequem fur Tages oder Wochenendausfluge erreichbar ist.

Zalaerdoed verbindet die Vorzuge eines ruhigen Dorflebens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Stadte und touristischer Ziele. Die attraktive Lage im Herzen Westungarns macht den Ort besonders interessant fur Naturliebhaber, Ruhestandler und Auswanderer, die eine hohe Lebensqualitat in einer der schonsten Regionen des Landes suchen.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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