Vonyarcvashegy: (AAA) Renoviertes Schmuckstück für 3 Parteien am Nordufer des Balaton

Mehrfamilienhaus

2

ja

4,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

5

2

2

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz

2026

gehoben

Fliesen, Laminat

vollsaniert

Zentralheizung

Gas, Holz

Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 165 millió Ft

Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.

In Vonyarcvashegy am Nordufer des Plattensees steht ein minimalistisch gestaltetes, zweigeschossiges Dreigenerationen-Einfamilienhaus zum Verkauf, das vor wenigen Monaten komplett renoviert wurde.

Erdgeschoss: 120 m²
Obergeschoss: 135 m²
Anbau: 65 m²
Zusätzlich befinden sich trockene Kellerräume unter dem Gebäude. Haus und Anbau verfügen über separate Eingänge und bieten somit hervorragende Investitionsmöglichkeiten!

Im Zuge der Renovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Kompletter Austausch der Strom- und Wasserleitungen
- Kunststofffenster und -Türen
- Kompletter Austausch der Heizung:
Heizung: Gas- und Mischheizung mit integrierter Steuerung und WLAN
- Neugestaltung des Gartens

Das Haus mit den drei Wohnungen hat eine Wohnfläche von 320 m², ideal für die grosse Familie!

Komplett

malerisch zwischen sanften Hügeln und dem See und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist der Sankt-Michael-Hügel (Szent Mihály-hegy) mit seiner kleinen Kapelle und einem beeindruckenden Panoramablick über den Balaton - ein Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz haben.

Auch Badefreunde kommen auf ihre Kosten: Der gepflegte Strand von Vonyarcvashegy zählt zu den schönsten am Nordufer und bietet ideale Bedingungen für Familien, Wassersportler und Genießer. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Keszthely, einer lebendigen Kleinstadt mit Schloss, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Entfernungen:
nach Wien: ca. 180 km (Fahrzeit etwa 2-2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2-2,5 Stunden)
nach Keszthely: ca. 5 km (Fahrzeit etwa 5-10 Minuten)

Vonyarcvashegy vereint die Vorzüge einer attraktiven Balatonlage mit Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Damit ist der Ort sowohl für erholsame Aufenthalte als auch für ein dauerhaftes Leben in Ungarn äußerst interessant.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 4,00 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.