Balatonszentgyörgy: (AAA) Erstbezug: Neubau mit pflegleichtem Grundstück in guter Lage

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

220 m²

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend

1 x Carport; 1 x Garage

gehoben

2026

Fliesen

Erstbezug

Gas, Elektro, Solarheizung, Wärmepumpe

"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 134,90 millió Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.

In einer ruhigen und wenig befahrenen Wohngegend von Balatonszentgyörgy steht dieses im Jahr 2026 errichtete, moderne, eingeschossige Einfamilienhaus zum Verkauf.

Die Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Technik und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² ein komfortables Wohnumfeld.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 53 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu den Terrassen sowie zum Garten bietet.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum, einen Eingangsbereich sowie funktionale Verkehrsflächen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage mit 17 m², einen überdachten Eingangsbereich von 9 m², Terrassen mit insgesamt 41 m² sowie einen 25 m² großen Stellplatz. Zusammen ergibt sich eine gesamte nutzbare Fläche von rund 220 m².

Energieausweis: A+
Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Gasheizkessel, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, die Vorbereitung für eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit 4 kW Leistung.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Gleichzeitig besteht für den zukünftigen Eigentümer bei einzelnen Ausstattungsmerkmalen - beispielsweise Bodenbelägen, Innentüren oder einigen abschließenden Gestaltungselementen - noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche einzubringen.

Die eingeschossige Bauweise sorgt für eine komfortable und alltagstaugliche Nutzung ohne Treppen.
Der Garten, die überdachten Terrassen und das großzügige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Komplett

Balatonszentgyörgy - das ruhige "Tor zum Balaton" mit Natur & Ausflugswert

Balatonszentgyörgy liegt am westlichen Zugang zum Plattensee und wird oft als echtes "Tor zum Balaton" bezeichnet. Der Ort ist ideal für Urlauber, die den Balaton genießen möchten, aber lieber ruhiger und naturnäher wohnen als direkt in den großen Badeorten.

Touristisch punktet Balatonszentgyörgy vor allem durch seine strategisch perfekte Lage: Sie sind schnell in Keszthely, Hévíz oder am Wasser - gleichzeitig beginnt in der Umgebung bereits der Kis-Balaton (Kleiner Balaton), eines der wichtigsten Natur- und Vogelschutzgebiete Ungarns. Damit ist die Gegend perfekt für Radfahrer, Naturfreunde, Spaziergänge und entspannte Tagesausflüge.

Ein schönes Highlight vor Ort ist das Csillagvár (Sternburg / Star Castle Museum), das als familienfreundliches Ausflugsziel bekannt ist und sich gut mit einem Balaton-Tag kombinieren lässt.

Entfernungen (ca.)
Balatonszentgyörgy → Wien: ca. 210-211 km (Straße)
Balatonszentgyörgy → Budapest: ca. 175 km (Straße)
Balatonszentgyörgy → Keszthely (Balaton): ca. 12 km (Straße)

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