Zalakaros: (ABA) Panoramahaus mit niedrigen Betriebskosten in Zalakaros - Ruhe und moderner Komfort in perfekter Harmonie

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

100 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

2

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend

4 x Außenstellplatz

2024

gehoben

1970

vollsaniert

Fußboden

Elektro

Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 95 millió Ft

Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.

Panoramahaus mit niedrigen Betriebskosten in Zalakaros - Ruhe und moderner Komfort in perfekter Harmonie

Zum Verkauf steht ein 2024 erweitertes und vollständig modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Innenlage von Zalakaros auf einem 2078 m² großen Grundstück mit wunderschönem Panorama auf die Stadt, die umliegenden Hügel und Wälder.

Die Besonderheit der Immobilie liegt darin, dass ursprünglich in den 1970er Jahren ein traditioneller Weinkeller mit kleinem Presshaus errichtet wurde, welcher später durch eine moderne Leichtbau-Erweiterung zu einem großzügigen und modernen Wohnhaus ausgebaut wurde.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 100 m² Nutzfläche, davon 86 m² Wohnfläche sowie zwei überdachte Terrassen mit 11 m² und 15 m² - perfekt zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht.

Hauptmerkmale der Immobilie:

* 2024 erweitert und modernisiert
* Leichtbauweise auf Betonfundament, teilweise unterkellert
* 3 Zimmer
* Bramac-Dachziegel
* 20 cm Steinwolldämmung im Dachbereich
* 5 cm Graphit-Außendämmung
* Kunststofffenster, teilweise mit Insektenschutz
* Elektrische Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Nobo-Heizpaneele in den Zimmern
* 32 A Stromanschluss und H-Tarif
* Elektroboiler
* Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation vorhanden
* Gasanschluss auf dem Grundstück möglich
* Kamerasystem
* Großer Keller mit viel Stauraum
* Parkmöglichkeiten für mehrere Autos
* Möbel inklusive
* Vollständige und detaillierte Plandokumentation vorhanden

Raumaufteilung:

* Eingangsbereich
* Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* separates WC
* Hauswirtschafts-/Abstellraum
* überdachte Terrassen

Das Haus überzeugt durch helle Räume, eine hervorragende Raumaufteilung und äußerst niedrige Betriebskosten. Dank moderner Leichtbauweise bietet die Immobilie ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und sorgt das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort.

Warum Zalakaros?

Zalakaros zählt zu den bekanntesten Kurorten Ungarns und ist besonders für sein Thermalbad und seine ruhige, naturnahe Atmosphäre beliebt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder auch als Investition - für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit Panorama in besonderer Lage suchen.

Komplett

Zalakaros ist einer der bekanntesten Kur- und Erholungsorte im Südwesten Ungarns. Der Ort ist berühmt für seine moderne Therme Zalakaros, die ganzjährig Bade-, Wellness- und Gesundheitsangebote auf hohem Niveau bietet.

Lage & Umfeld
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Distanz zum Zentrum von Zalakaros, einem der bekanntesten Thermal- und Erholungsorte Ungarns.

In kurzer Reichweite:
✔ Thermalbad & Wellnessanlagen
✔ Einkaufsmöglichkeiten
✔ Restaurants & Cafés

✔ Rad- und Wanderwege
✔ Natur & Erholung

Besucher schätzen die entspannte Atmosphäre, gepflegte Parkanlagen und die gelungene Kombination aus Erholung, Aktivität und Familienfreundlichkeit. Neben dem Thermalbad laden Rad- und Wanderwege, Restaurants und Cafés zu abwechslungsreichen Urlaubstagen ein. Zalakaros ist ideal für Gesundheitsurlauber, Familien und Ruhesuchende.

Entfernungen:
Nach Wien: ca. 210 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden
Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 35 km
Fahrzeit: etwa 35-40 Minuten

Zalakaros eignet sich damit hervorragend für einen entspannten Aufenthalt mit Fokus auf Wellness, Gesundheit und Natur - in angenehmer Nähe zum westlichen Balaton.

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

.