Zalakaros: Panorámás ház alacsony üzemeltetési költséggel Zalakaroson - nyugalom és modern kényelem tökéletes harmóniában.

családiház

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

100 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

2

1

2

igen

Teljesen alápincézett

igen

nyugodt környék

4 x Külso beállóhelyek

2024

Emelt szintu

1970

Teljesen felújított

Padló

Elektromos

Aktuális megjegyzés: A forintban kifejezett ár 95 millió Ft.

A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített eurós árat.

Panorámás ház alacsony üzemeltetési költségekkel Zalakaroson - nyugalom és modern kényelem tökéletes harmóniában.

Eladó egy 2024-ben kibővített és teljesen modernizált családi ház, Zalakaros csendes, központi részén, egy 2078 m²-es telken, lenyűgöző panorámával a városra, a környező dombokra és az erdőkre.

Az ingatlan egyedisége, hogy eredetileg az 1970-es években épült hagyományos borospinceként egy kis présházzal, amelyet később egy modern könnyűszerkezetes bővítéssel tágas és modern lakóházzá alakítottak át.

Az ingatlan összesen 100 m² hasznos alapterületet kínál, ebből 86 m² lakótér és két fedett terasz, 11 m² és 15 m² - tökéletesek a pihenésre és a csodálatos kilátás élvezetére.
... Az ingatlan főbb jellemzői:

* Bővítés és korszerűsítés 2024-ben
* Könnyűszerkezetes, beton alapozású, részben alápincézett
* 3 szoba
* Bramac tetőcserép
* 20 cm kőzetgyapot szigetelés a tetőn
* 5 cm grafit külső szigetelés
* PVC ablakok, némelyik szúnyoghálóval
* Elektromos padlófűtés
* Légkondicionáló
* Nobo fűtőpanelek a szobákban
* 32 A-es elektromos csatlakozás és H tarifás
* Elektromos kazán
* Víz-, villany- és csatornacsatlakozás elérhető
* Gázcsatlakozás lehetséges a telken
* Kamerarendszer
* Nagy pince bőséges tárolóhellyel
* Több autó számára parkolási lehetőség
* Bútorral együtt
* Teljes és részletes alaprajzok elérhetők

Helyiségek elrendezése:

* Bejárati rész
* Nappali/étkező amerikai konyhával
* 2 hálószoba
* Fürdőszoba zuhanyzóval és káddal
* Külön WC
* Háztartási/tárolóhelyiség
* Fedett teraszok

Ez a ház világos szobákkal, kiváló elrendezéssel és rendkívül alacsony üzemeltetési költségekkel büszkélkedhet. A modern könnyűszerkezetes építésnek köszönhetően az ingatlan kiemelkedő hő- és hangszigeteléssel rendelkezik, így egész évben biztosítva a kényelmet.

Miért Zalakaros?

Zalakaros Magyarország egyik legismertebb fürdővárosa, különösen népszerű termálfürdői és nyugodt, természeti környezete miatt. A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál, mint például túrázás, kerékpározás és a természetbeni pihenés.

Ez az ingatlan ideális állandó lakhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek - mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, panorámás otthont keresnek, kiváló helyen.

Zalakaros Délnyugat-Magyarország egyik legismertebb fürdő- és üdülővárosa. A város modern Zalakarosi Termálfürdőjéről híres, amely egész évben kínál magas színvonalú fürdőzési, wellness- és egészségügyi kezeléseket.

Elhelyezkedés és környezet
A szálláshely kényelmesen megközelíthető Zalakaros központjától, amely Magyarország egyik legnépszerűbb gyógy- és üdülővárosa.

Könnyen megközelíthető:
✔ Termálfürdő és wellness létesítmények
✔ Vásárlási lehetőségek
✔ Éttermek és kávézók

✔ Kerékpáros és túraútvonalak
✔ Természet és kikapcsolódás

A látogatók értékelik a nyugodt légkört, a gondozott parkokat, valamint a pihenés, a tevékenység és a családbarát környezet sikeres kombinációját. A termálfürdők mellett kerékpáros és túraútvonalak, éttermek és kávézók is várják a változatos és kellemes napokra. Zalakaros ideális az egészségtudatos nyaralók, családok és a nyugalomra vágyók számára.

Távolságok:

Bécsig: kb. 210 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra

Budapestig: kb. 200 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra

Keszthelyig: kb. 35 km
Utazási idő: kb. 35-40 perc

Zalakaros ezért ideális egy pihentető, a wellnessre, az egészségre és a természetre összpontosító tartózkodáshoz - a Balaton nyugati partjának közelében, kényelmes helyen.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.