Pécs: PÉCS – UNIVERSITÄTSSTADT | ZWEI UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN IN EINEM EIGENTUM, KOMPLETT RENOVIERT

Erdgeschoss

2

ja

modernisiert

Zentralheizung

Gas, Elektro

Verbrauchsausweis

F

In einem der gefragtesten Universitätsviertel von Pécs, in der Alkotmány utca, bieten wir ein 68,75 m² großes Erdgeschossgrundstück zum Verkauf an, dessen Besonderheit darin besteht, dass es in zwei unabhängig voneinander nutzbare Wohnungen aufgeteilt wurde.
Das Anwesen wurde kürzlich einer komplett technischen und ästhetischen Renovierung unterzogen Als neuer Eigentümer müssen Sie nicht mit einer Renovierung oder Modernisierung beginnen: Die beiden Wohnungen können sofort genutzt oder vermietet werden.
Zwei separate Wohnungen - eine ImmobilieDie beiden Wohnungen sind über einen gemeinsamen Vorraum, durch einen separaten Eingang, zu erreichen und somit unabhängig voneinander nutzbar.
Die 44,26 m² größere Wohnung verfügt über zwei getrennte Räume, eine großzügige Wohnküche und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über einen eigenen Gas-Heizkessel.
Die 24,49 m² kleinere Wohnung besteht aus einer praktischen Wohnküche und einem separaten Badezimmer. Es wird durch eine Klimaanlage beheizt und gekühlt, Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt.
Komplette RenovierungWährend des Baus wurden die Wasser-, Elektro- und Mechanikanlagen komplett renoviert. Es wurden neue, hochwertige Beläge, Sanitäranlagen, Armaturen und Möbel eingebaut. Die Arbeiten wurden gerade abgeschlossen, sodass die Immobilie frisch fertiggestellt auf ihren neuen Eigentümer wartet.
Die beiden Wohnungen verfügen über getrennte Wasser- und Stromzähler, und der größere Teil der Wohnung verfügt über einen separaten Gaszähler. Die Nutzungsbedingungen werden durch einen Rechtsanwalts-Nutzungsvertrag geregelt.
Parkplatz, Abstellraum und KellerZur Immobilie gehören ein Parkplatz im eigenen Hof des Wohnhauses sowie ein unabhängiger Abstellraum und ein Keller.
Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Liegenschaft direkt vom Hof aus erreichbar, es gibt keine Treppen und es ist kein Aufzug nötig zur Nutzung.
Es kann auch für Ihr Eigenheim oder als Investition interessant seinDie Nähe zur Universitätsstadt, die Lage der Alkotmány utca und vor allem die beiden unabhängig nutzbaren Wohnungen ermöglichen eine Mehrfachnutzung.
Die beiden Wohnungen können separat an zwei Mieter vermietet werden, es kann so genutzt werden, dass der Eigentümer in einer wohnt, während die andere vermietet wird, Es kann jedoch für einen Elternteil und Universitätskinder, für mehrere Generationen oder zwei getrennte Haushalte geeignet sein.
Diese Flexibilität unterscheidet die Immobilie von einer traditionellen Wohnung mit ähnlicher Grundfläche.
HauptdatenPécs, Egyetemváros – Alkotmány utca
Gesamtfläche: 68,75 m²
Zwei Wohnungen zur unabhängigen Nutzung: 44,26 m² + 24,49 m²
Zustand: neu, komplett renoviert
Nebenkosten: separate Wasser- und Stromzähler
Gas: separater Gaszähler für die größere Wohnung
Parken: Parkplatz im Hof
Mehr Räumlichkeiten: unabhängiger Lagerraum und Keller
Lage: Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Innenhof
Kaufpreis: 94,8 Mio. HUFEine Immobilie mit seltenem Design in einem der wichtigsten Universitätsviertel von Pécs, wo der neue Eigentümer mit einem einzigen Kauf zwei Wohnungen erwerben kann, die unabhängig voneinander genutzt werden können.