Pécsvárad: Panorama-Familienhaus in Pécsvárad

Einfamilienhaus

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1

ja

voll unterkellert

ja

Ofenheizung

Elektro, Kohle, Holz

Zum Verkauf steht ein ca. 110 m² großes, einstöckiges Familienhaus mit großzügigem Grundstück, Panoramablick und mehreren technischen Merkmalen, die es auf lange Sicht zu einer wertvollen Wahl machen können.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1142 m² großen Grundstück und kann daher ideal für diejenigen sein, die einen ruhigeren, luftigeren Wohnraum suchen, aber es ist wichtig, die nutzbare Hausgröße und die Möglichkeit einer späteren Erweiterung. Das Haus wird derzeit kontinuierlich renoviert, mehrere wichtige Modernisierungen haben bereits stattgefunden oder sind in Arbeit.
Der Wohnraum verfügt über eine Essküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Vorraum. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, was eine praktische Nutzung gewährleistet und sogar im Hinblick auf spätere Renovierungen von Vorteil sein kann.

Hervorzuheben ist der technische Inhalt: Das Anwesen ist aus Ziegeln gebaut, hat einen Betonboden und ein Betonziegeldach. Das Dach ist etwa 15 Jahre alt. Die Fenster wurden durch neue Kunststofftüren und -fenster ersetzt und die Heizung erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel mit neuen Heizkörpern. Im Haus stehen zudem Tag-, Nacht- und H-Tarife zur Verfügung, was in Zukunft ein gravierender Vorteil im Hinblick auf einen energieeffizienten Betrieb sein kann.

Das Wohlfühlgefühl wird durch 4 Klimaanlagen unterstützt, von denen 2 bereits in Betrieb sind, die anderen 2 Innengeräte warten noch auf den Einbau. Das Badezimmer verfügt über einen Boiler und einen Handtuchtrockner.

Ein besonderer Wert der Immobilie ist die Ausbaufähigkeit: Das Dachgeschoss verfügt über eine ausreichende Deckenhöhe für den Einbau, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Der Heizkessel befindet sich derzeit an einem separaten Eingang, wo leicht ein sowohl von außen als auch von innen zugängliches Heizhaus geschaffen werden kann, was die Nutzung des Hauses praktischer machen kann.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude, in dem auch die Elektroinstallation abgeschlossen wurde.
Ein Keller ist vorhanden Ebenfalls erhältlich, wobei auf dem Grundstück auch eine Garage gebaut werden kann, indem diese bei Bedarf abgebaut wird.