Pécsvárad: Panorama-Familienhaus in Pécsvárad

Einfamilienhaus

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1

ja

voll unterkellert

ja

Ofenheizung

Elektro, Kohle, Holz

Zum Verkauf steht ein ca. 110 m² großes, einstöckiges Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück, Panoramablick und mehreren technischen Merkmalen, die es langfristig zu einer wertvollen Wahl machen können.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1142 m² großen Grundstück und kann daher ideal für diejenigen sein, die einen ruhigeren, luftigeren Wohnraum suchen, aber es ist wichtig, die nutzbare Hausgröße und die Möglichkeit einer späteren Erweiterung. Das Haus wird derzeit kontinuierlich renoviert, mehrere wichtige Modernisierungen haben bereits stattgefunden oder sind in Arbeit.
Der Wohnraum verfügt über eine Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Flur. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, was eine praktische Nutzung gewährleistet und sogar im Hinblick auf spätere Renovierungen von Vorteil sein kann.

Hervorzuheben ist der technische Inhalt: Das Anwesen ist aus Ziegeln gebaut, hat einen Betonboden und ein Betonziegeldach. Das Dach ist etwa 15 Jahre alt. Die Türen und Fenster wurden durch neue Kunststofftüren und -fenster ersetzt und die Heizung erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel mit neuen Heizkörpern. Auch Tag-, Nacht- und H-Tarife sind im Haus verfügbar, was im Hinblick auf einen späteren energieeffizienten Betrieb ein gravierender Vorteil sein kann.

Das Wohlfühlgefühl wird durch 4 Klimaanlagen unterstützt, von denen 2 bereits in Betrieb sind, die anderen 2 Innengeräte warten noch auf den Einbau. Das Badezimmer verfügt über einen Boiler und einen beheizten Handtuchhalter.

Ein besonderer Wert der Immobilie ist das Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss verfügt über eine ausreichende Deckenhöhe für den Einbau, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Der Heizkessel befindet sich derzeit in einem separaten Eingangsbereich, wo leicht ein von außen und innen zugängliches Heizhaus geschaffen werden kann, was die Nutzung des Hauses praktischer machen kann.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude, in dem auch die Elektroinstallation abgeschlossen wurde.
Ein Keller Es ist auch vorhanden, dass auf dem Grundstück auch eine Garage gebaut werden kann, indem diese bei Bedarf abgebaut wird.