Barcs: Geräumiges, charaktervolles Steinhaus mit großem Grundstück in Barcs – eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Eigenheim, Gästehaus oder eine Investit

Einfamilienhaus

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ja

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voll unterkellert

gepflegt

Ofenheizung

Kohle, Holz

In einem ruhigen, grünen Teil von Barcs, nur wenige Gehminuten von der Dráva-Küste entfernt, bieten wir eine Immobilie mit besonderer Atmosphäre und vielen Möglichkeiten zum Verkauf an. Die Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung und die günstige Lage machen diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage attraktiv.

Das um 1890 erbaute und später teilweise renovierte L-förmige Steinhaus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 110 m². Sein charaktervolles Erscheinungsbild, großzügige Räume und das angeschlossene 1.500 m² große Grundstück bieten seinem neuen Eigentümer unzählige Möglichkeiten.

Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und vielseitig. Es verfügt über mehrere große Räume, eine Eingangshalle, einen Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer, einen Keller und eine fertige Wohnung mit separatem Eingang. Dieser isolierte Teil kann ideal für die Schaffung einer Wohnung, eines Gästehauses oder einer unabhängigen Wohneinheit sein, die vermietet werden kann. Die Räume unter der Veranda und den Nebengebäuden bieten Weiterentwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie erheblich technisch modernisiert:

Austausch des gesamten Sanitärnetzes
Erneuerung des gesamten Stromnetzes
Bau einer neuen Kanalisation
Neue Bodenbeläge und Beläge in mehreren Räumen
Renovierte Küche und Bad
Neue Türen und Fenster mit Rollläden

Die Beheizung erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel und Kamin, der Gasanschluss ist aber auch vorhanden, so dass die Möglichkeit einer späteren Modernisierung gegeben ist.

Die Bausubstanz des Hauses ist stabil, die Dachkonstruktion ist in einem guten Zustand, die Dacheindeckung ist jedoch renovierungsbedürftig. Der hintere Teil des Gebäudes wartet auf eine weitere Modernisierung, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Anwesen nach seinen eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das sonnige, langgestreckte Grundstück eignet sich hervorragend für die Anlage eines Entspannungsgartens, Gemüsegartens, Obstgartens oder sogar eines Gemeinschaftsraums im Freien für den Empfang von Gästen. Aufgrund seiner Größe bietet es auch die Möglichkeit, mehrere Funktionen gleichzeitig zu realisieren.

Barcs ist aus touristischer Sicht eine immer beliebter werdende Siedlung, die vor allem für ihre Thermalbäder, ihre natürliche Umgebung und die Nähe zur Drau bekannt ist. Die Unterkunftskapazität in der Gegend ist begrenzt, während der Touristenverkehr ständig zunimmt, so dass die Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit als Gästehaus, Pension oder Kurzzeitunterkunft sein kann.

Die Verkehrsanbindung ist günstig:

Bus- und Bahnhöfe sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die kroatische Grenze ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Pécs ca. 70 km
Kaposvár ca. 60 km

Parkplätze stehen sowohl im Hof ​​als auch im öffentlichen Bereich vor dem Grundstück zur Verfügung.

Hauptmerkmale
In einer ruhigen, grünen Gegend von Barcs
Lage in der Nähe der Drauküste
Ca. 110 m², einstöckiges Steinhaus
Ca. 1500 m² großes Grundstück
Mehrere geräumige Zimmer
Wintergarten
Keller
Wohnung mit separatem Eingang, die in eine Wohnung umgewandelt werden kann
Renoviertes Wasser- und Stromnetz
Neues Abwassersystem
Renovierte Küche und Badezimmer
Neue Türen und Fenster mit Fensterläden
Mischbrennstoffkessel und Kamin
Gasanschluss vorhanden ist vorhanden
Auch vorhanden geeignet als Kapitalanlage, Gästehaus oder Mehrgenerationenhaus

Der Energieausweis ist in Vorbereitung, sobald er vorliegt, wird die Anzeige damit aktualisiert.
Wenn Sie auf der Suche nach einer charaktervollen Immobilie mit großem Grundstück sind, in der Sie sich ein Zuhause schaffen und gleichzeitig investieren können, sollten Sie diese Immobilie in Barcs kennenlernen.