Marcali: (BBA) Ruhe in der Natur und dennoch stadtnah – Immobilie am Weinberg von Marcali

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Ruhe in der Natur und dennoch stadtnah – Immobilie am Weinberg von Marcali zu verkaufen

Wenn Sie dem Lärm der Stadt entfliehen und Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, grünen und naturnahen Umgebung finden möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen, sollten Sie sich diese Immobilie am Weinberg von Marcali näher ansehen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie im Außenbereich eignet sich auch hervorragend zum dauerhaften Wohnen. Ein besonderer Vorteil ist die Lage: Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und das Thermalbad nur wenige Minuten entfernt und sogar zu Fuß erreichbar.

Das Haus verfügt über 51 m² Wohnfläche. Für wohlige Wärme sorgen derzeit ein Kachelofen und ein Kamin, die dem Haus in den kühleren Monaten eine besonders gemütliche Atmosphäre verleihen.

Unterhalb des Wohnbereichs befindet sich ein 27 m² großer Keller, der sich auch für die Verarbeitung und Lagerung von Trauben eignet. Darüber hinaus gehören eine 12 m² große Sommerküche sowie eine weitere 12 m² große Speisekammer bzw. Abstellfläche zur Immobilie. Somit steht neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung.

Zum Anwesen gehören außerdem ein eigener Hof sowie eine eigene Weinbergfläche. Damit bietet es hervorragende Möglichkeiten für alle, die naturnah leben, gärtnern, Wein anbauen oder einfach die Ruhe und den eigenen Grünbereich genießen möchten.

Dank seiner vielseitigen Eigenschaften eignet sich das Haus nicht nur als Wochenend- oder Feriendomizil, sondern ebenso als dauerhafter Wohnsitz, Rückzugsort auf dem Land oder Ferienhaus.

Marcali Weinberg – ein Zuhause, an dem sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt miteinander verbinden.

Öffentliche Versorgungsbetriebe: Wasser angeschlossen, Strom angeschlossen
Eigenschaften der Immobilien: Immobilie mit Privatsphäre, Parkplatz, Internet
Mauerwerk bauen: Ziegel
Heizungssystem: Kachelofen, Kaminofen
Extras: Brunnen, Balkon
Keller: 27 m² · Sommerküche: 12 m² · Speisekammer: 12 m² · Terrasse: 15 m²
Eigener Hof und eigene Weinbergfläche

Marcali ist eine kleine, sympathische Stadt im Komitat Somogy im Westen Ungarns – nur wenige Kilometer südlich des Balatons. Aus touristischer Sicht ist Marcali ein echter Geheimtipp für alle, die Erholung, Natur und ungarische Gastfreundschaft abseits der großen Touristenströme suchen.

Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und guter Infrastruktur. Besonders beliebt ist das Marcali Thermalbad, das mit seinen Heil- und Erlebnisbecken für Entspannung sorgt. Die gepflegten Parks, kleine Cafés und der freundliche Ortskern laden zum Verweilen ein.

Durch die Nähe zum Balaton ist Marcali ideal für Urlauber, die tagsüber das „Ungarische Meer“ genießen und abends die Ruhe abseits des Trubels schätzen möchten. Auch Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – die Umgebung ist flach bis leicht hügelig und wunderbar für Ausflüge geeignet.

Entfernungen von Marcali

Nach Keszthely (Balaton): ca. 30 km
→ etwa 30–35 Minuten mit dem Auto

Nach Budapest: ca. 190 km
→ etwa 2–2,5 Stunden Fahrzeit

Nach Wien: ca. 240 km
→ etwa 2,5–3 Stunden Fahrzeit

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1 % des Kaufpreises gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. Darin enthalten sind: die Überprüfung des Grundbuchs auf Lastenfreiheit und Eigentümerrechte, die Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in Ungarn beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, nicht Notare wie in Deutschland), eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages sowie alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser und Müll.