Őriszentpéter: (AAA) Bürgerliche Villa im Zentrum des Nationalparks Őrség

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1 % des Kaufpreises (exkl. MwSt.)

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1930

Wir bieten dieses herrschaftliche Haus aus den 1910er Jahren im Herzen des Nationalparks Őrség in Őriszentpéter zum Verkauf an. Es wurde 2023 vom Eigentümer umfassend saniert.

Das ursprüngliche Backsteingebäude besticht durch seine elegante Ausstattung im Stil der bürgerlichen Villen jener Zeit. Die gesamte Haustechnik (Wasser, Abwasser, Strom) wurde im Zuge der Sanierung 2023 erneuert. Das Gebäude erhielt eine vollständige Fundamentabdichtung, ein komplett neues Ziegeldach und eine Regenwasserableitung. Die dekorativen Holz- und Verkleidungselemente der Fassade verleihen dem Haus eine elegante Ausstrahlung. Die meisten der hölzernen Kassettenfenster und -türen im Inneren konnten bei der Sanierung erhalten werden, während die Außenfenster und -türen durch neue Holzfenster und -türen im Stil der Epoche, aber unter Berücksichtigung moderner Wärmedämmung, ersetzt wurden.

Die Raumaufteilung umfasst drei geräumige Zimmer, einen Flur, zwei Badezimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Die Küche ist individuell gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet (Spüle, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank). Beheizt wird das Haus mit modernen, energieeffizienten norwegischen Heizpaneelen, die von einer 8,8-kW-Solaranlage gespeist werden. Neben dem Haus befinden sich drei Parkplätze. Das Grundstück ist gepflegt und pflegeleicht und verfügt über einen Brunnen mit ausgezeichneter Wasserqualität. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Ärztezentrum, Schule, Kindergarten, Rathaus, Bushaltestelle) in 3–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die perfekte Wahl als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus, Ferienhaus oder Gästehaus. Im

Kaufpreis dieses praktisch bezugsfertigen Hauses sind alle auf den Fotos abgebildeten Möbel enthalten.

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1 % des Kaufpreises gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. Darin enthalten sind: die Überprüfung des Grundbuchs auf Lastenfreiheit und Eigentümerrechte, die Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in Ungarn beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, nicht Notare wie in Deutschland), eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages sowie alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser und Müll.