Gyékényes: Anglerparadies Ungarn: Ferienhaus nur 100 m vom glasklaren See entfernt

Ferienhaus

2

nein

keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Einbauküche

1

1

ja

ja

ja

3 x Außenstellplatz

ja

Fernblick

2017

gehoben

nach Vereinbarung

vollständig renoviert

Elektro, Holz, Kohle

Ihr Rückzugsort am Wasser, provisionsfrei vom Eigentümer

Zum Verkauf steht unser liebevoll renoviertes, ganzjährig bewohnbares Ferienhaus in Gyékényes im Südwesten Ungarns (Komitat Somogy), nur ca. 100 m vom Ufer des kristallklaren Kotró-Sees entfernt. Die Gegend ist bei Anglern aus Österreich, Deutschland und den Niederlanden als echtes Angelparadies bekannt.

DAS HAUS AUF EINEN BLICK

- Wohnfläche ca. 80 m², Grundstücksfläche 1.398 m².
- 3,5 Zimmer, ausgebautes Dachgeschoss.
- Platz für 6 bis 8 Personen, Parkplätze für 3 bis 4 Autos.
- Ein eigener, gemeinschaftlich genutzter Uferabschnitt gehört dazu.
- Panoramablick.
- Komplett möbliert. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

PREIS: 135.000 Euro VB, komplett möbliert und provisionsfrei.

UMFASSEND RENOVIERT UND ERWEITERT

- Vollständig winterfest, mit 10 cm Wärmedämmung.
- Maßgefertigte Holzfenster mit Dreifachverglasung.
- Klimaanlage mit Invertertechnik zum Kühlen im Sommer und zum Heizen im Obergeschoss sowie ein gemütlicher Holzkamin im Erdgeschoss.
- Warmwasserboiler von Ariston mit Steuerung per WLAN.
- Neue Küche mit neuen Elektrogeräten.
- Erneuerte Elektrik, Stromanschluss mit 3 × 20 A.
- Handgefertigte Zementfliesen im Wohnbereich, im Essbereich und im Bad. Laminatboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen.
- Terrasse mit anthrazitfarbenem Belag aus WPC. Die doppelflügelige Eingangstür lässt sich vollständig öffnen, sodass Innenraum und Terrasse ineinander übergehen.
- Großer gefliester Abstellraum im Erdgeschoss, ideal für die Angelausrüstung, als Sommerküche oder für eine eigene Sauna.
- Stromanschluss, Wasseranschluss und Anschluss an die Kanalisation vorhanden. Kein Gasanschluss.

LAGE UND ANGELMÖGLICHKEITEN

Die Baggerseen von Gyékényes sind bis zu 21 m tief und berühmt für ihr glasklares Wasser mit Sichtweiten von bis zu 8 m. Die Hauptfischart ist der Karpfen. Daneben kommen Wels, Hecht und Döbel vor. Die Seen bieten ein ruhiges Angelrevier abseits des Massentourismus.

Nagykanizsa ist ca. 30 km entfernt, der Plattensee bei Keszthely ca. 75 km und die Therme Zalakaros ca. 45 km. Graz ist in ca. 2,5 Stunden und Wien in ca. 3,5 Stunden erreichbar.

KAPITALE FISCHE VOR DER HAUSTÜR

„Buffalo“, der bekannteste Schuppenkarpfen von Gyékényes, wurde im November 2025 im Kotró-See, also direkt vor unserem Haus, mit 37,5 kg gefangen. 2026 ging er bereits dreimal an den Haken, im Juli mit 35,2 kg. Im September 2025 wurde in einem Nachbarsee ein Wels mit 220 cm Länge und 50 kg Gewicht gelandet. Der Kotró-See wird als gepflegtes Karpfengewässer mit eigener Angelordnung, Angelkarten und Platzreservierung bewirtschaftet (www.gyekenyesipontyhorgasz.hu).

Wir sprechen Englisch.
Telefon: 0036 20 314 4236
E-Mail: seehaus.ungarn@proton.me

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Weitere Informationen und Kontakt:

Telefon: 0036 20 314 4236
E-Mail: seehaus.ungarn@proton.me