bei Alsópáhok: Neuwertiges Einfamilienhaus Nähe Balaton zum fairen Preis (AAA-WH2154)

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

neuwertig

Ofenheizung

Elektro, Holz

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Hauptstraße und eignet sich ideal für Rentner, größere Familien, Hunde, oder auch Paare.

Durch seinen barrierefreien Zugang ist dieses Haus sogar rollstuhl-, bzw. rollatorgerecht, und von allen Seiten sehr gut erreichbar.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 145qm auf barrierefreier Erdgeschossebene. Die Raumaufteilung ist aus dem beiliegenden Grundrissplan zu entnehmen.
Ergänzend gibt es noch einen von außen sehr gut zugänglichen Dachboden, der viel Raum und Platz für eine evtl. Haushaltsauflösung bietet oder für den Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 90qm zur Eigennutzung oder als Ferienappartmernt.

Beheizt wird das Objekt mit vier verschiedenen Klimaanlagen und zusätzlich gibt es noch einen Kamin der mit Holz befeuert werden kann.
Das Wohnklima ist durch seine Aussenisolierung sowie dem Holzboden sehr angenehm.
Die Wärme kommt im Winter durch die südlich ausgerichtete Glasfront wie in einem Wintergarten schön ins Wohnzimmer herein.
Der noch fehlende Fassadenanstrich und ein kleiner Teil der Aussenanlage müsste vom Erwerber noch fertiggestellt werden.

Der ca. 600qm große, und ebenflächige Garten lädt zum Spielen und Bepflanzen ein und ist auch bei Hunden sehr beliebt.

Das komplette Grundstück ist umzäunt und es gibt nette Nachbarn die ebenfalls Hunde besitzen.

Alle Anschlüsse vorhanden

Der Balaton und nächster Strand befindet sich in nur ca. 8km Entfernung.
die Kurstadt Heviz ist ca. 7km entfern sowie die schöne Hauptstadt des Balatons Keszthely wo sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art wiederfinden.

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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.