Zalabaksa: Familienhaus Nähe Österreich (ABA-007)

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2,54% vom Kaufpreis oder Direktkontakt: 5,00 EUR

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1 x Garage

Teilmöbliert

1994

Zentralheizung

Holz

Familienhaus nahe Österreich - 180 m² Wfl., 3.319 m² Grund, Ausbaureserve & Nebengebäude

Kurzfakten:
Adresse/Region: 8971 Zalabaksa, Komitat Zala · ruhige Wohnlage
Kaufpreis: 123.000 EUR
Wohnfläche: ca. 180 m² (EG ca. 100 m² + ca. 80 m² vorbereitete Ausbaufläche im DG)
Grundstück: ca. 3.319 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 2 · Bad: 1 (Wanne + Dusche, sep. WC)
Baujahr/Zustand: 1994, sehr guter statischer Zustand
Heizung: Zentralheizung mit Radiatoren (Holzbefeuerung) · Kamin
Ausstattung/Nebenflächen: Garage, Terrasse, teilmöbliert, Gewächshaus, Lagerräume, Gebäude für Tierhaltung, Obstbäume
Grenznähe: Lage nahe der österreichischen Grenze.
immocenter-ungarn.com

Objektbeschreibung:
Willkommen in einem großzügigen, hellen Familienhaus, das viel Wohnqualität im Erdgeschoss und zusätzlich Ausbaupotenzial im Dachgeschoss verbindet. Das EG bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, riesigen Essbereich, große Küche, Speisekammer, Garage, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie ein separates WC. Die Holz-Zentralheizung mit Radiatoren und der Kamin sorgen für behagliche Wärme. Im DG ist eine weitere Wohnfläche von ca. 80 m² bereits angelegt - ideal für Gäste, Home-Office oder zweite Generation.

Grundstück & Außenbereich:
Auf ca. 3.319 m² findest du beste Voraussetzungen für Garten, Selbstversorgung & Hobby: Ein Gewächshaus, mehrere Lagerräume, Gebäude für Tierhaltung sowie Obstbäume sind bereits vorhanden. Vor dem Haus sorgt ein blumenreicher Garten für ein herzliches Willkommen; die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Für wen eignet sich die Immobilie?

Auswanderer & Remote-Worker: ruhige Lage, viel Platz, solide Substanz - einziehen & erweitern

Familien & Mehrgenerationen: DG-Ausbau prädestiniert für Gäste/2. Wohneinheit

Garten- & Tierfreunde/Selbstversorger: großes Grundstück, Gewächshaus, Nebengebäude bereits vorhanden

Highlights auf einen Blick:
180 m² Wfl. mit ca. 80 m² Ausbaureserve im DG
3.319 m² Grundstück mit Gewächshaus, Lagerräumen, Tierhaltung & Obstbäumen
Zentralheizung (Holz) + Kamin, Garage, Terrasse, teilmöbliert
Grenznähe Österreich - ruhige Wohnlage im Zala-Hügelland
immocenter-ungarn.com

Service & Provision;
Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - inklusive Grundbuch-Check (Lasten/Eigentum), Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwalts, deutscher Vertragsübersetzung sowie Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Müll. Alternativ: Direktkontakt zum Verkäufer gegen einmalig 5,00 EUR (ohne Service). Alle Angaben lt. Anbieter; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.

Zalabaksa liegt im grünen Südwesten Ungarns, nahe der Grenze zu Österreich - perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Region bietet Natur, kleine Thermal- und Kurorte in Fahrnähe und kurze Wege in Richtung A/Slowenien.

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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt:

Variante a) 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Variante b) Einmalig 5,00 EUR und Direktkontakt zum Verkäufer ohne Ummeldungen


Direkter Kontakt zum Verkäufer 5,00 EUR
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