Homokbödöge: Gemütliches Landhaus in gutem Zustand wartet auf Sie (AAA)

Landhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

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Zentralheizung

Gas

Homokbödöge (Veszprém): Gemütliches Landhaus in gutem Zustand - 75 m² Wfl., ca. 1.400 m² Grund, möbliert
Kurzfakten

Adresse/Region: 8563 Homokbödöge, Komitat Veszprém - ruhiges Bakony-Umland.

Kaufpreis: 80.000 EUR · Wohnfläche: ca. 75 m² · Grundstück: ca. 1.400 m² · Zimmer: 2,5.


Ausstattung: Einbauküche, Terrasse, Kamin, möbliert, Gas-Zentralheizung; als Ferienhaus geeignet.

Provision Käufer: 2,54 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Landhaus wurde mit Blick auf Wert­erhalt und Komfort hergerichtet: hochwertige Fassade, neues Ziegeldach, kleiner Vorbau (ca. 4,2 × 1,6 m). Die Küche/Esszone ist komplett & neuwertig ausgestattet (Meisterholz, großer Kühlschrank, neue Waschmaschine; E-Herd vorbereitet), das Tageslichtbad mit Dusche ist funktional. Das Wohnzimmer im Stil einer Bauernstube (inkl. Schlafsofa, TV-SAT) und das Schlafzimmer sind voll möbliert - einziehen & wohlfühlen. Telefon/Internet-Anschluss vorhanden.


Grundstück & Außenbereich

Der Garten ist ein echtes Plus: rundum neue Zäune, separate Garteneinfahrt, 2 schattige Parkplätze, Laube (5 × 4 m), Gartendusche, Brunnen, Kanalanschluss und Obst-/Zierbestand (ca. 12 Bäume). Viele Geräte/Möbel verbleiben auf Wunsch beim Haus - perfekt für den Sofortstart.
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Lage & Distanzen

Homokbödöge liegt am Rand des Bakony-Gebirges, 13-15 km von Pápa (Barock-Schloss, Várkertfürdő-Therme) - Natur, Kultur & Wellness dicht beieinander. Fahrzeiten (PKW, ca.): Wien ~2-2,5 Std., Budapest ~2-2,25 Std., Keszthely/Plattensee ~1,5 Std.
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Für wen eignet sich die Immobilie?

Auswanderer/Remote-Worker: ruhige Lage, Internet, sofort nutzbar

Ferien- & Zweitwohnsitz: möbliert, pflegeleichter Garten, Therme/Schloss Pápa nah

Naturliebhaber: Bakony-Hügel, Waldwege & Ausflugsoptionen vor der Tür

Highlights auf einen Blick

Guter Zustand: Fassade & neues Ziegeldach, gepflegte Innenräume

Viel Außenkomfort: Laube, Brunnen, Gartendusche, neue Zäune, 2 Stellplätze

Komfort & Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Kamin, komplette Küche, möbliert - Ferienhaus geeignet
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Service & Provision

Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachigem Anwalt, deutscher Vertragsübersetzung und Ummeldung von Versorgern. Alle Angaben lt. Anbieter; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Anschlüsse vorhanden

Homokbödöge - ruhiges Bakony-Dorf mit kurzer Anfahrt zu Therme & Barockstadt

Homokbödöge liegt im Komitat Veszprém, am Rand des Bakony-Gebirges und nur rund 13-15 km von Pápa entfernt - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit schnellen Wegen in die Stadt verbinden möchten.

Warum hin?
Rund um Homokbödöge warten Waldwege und Hügellandschaften; in Pápa locken das barocke Esterházy-Schloss, das ganzjährig geöffnete Várkertfürdő-Thermal-/Erlebnisbad sowie hübsche Cafés am Hauptplatz. Für eine Panorama-Tour bietet sich der Vajda-Péter-Aussichtsturm am Kőris-hegy (höchster Bakony-Gipfel) an.


Entfernungen (Auto, ca.)

Wien → Homokbödöge: ~175-185 km / ~2-2½ Std.
(Wien ↔ Pápa ~160 km; Homokbödöge liegt ~13-15 km bei Pápa.)

Budapest → Homokbödöge: ~170-180 km / ~2-2¼ Std.
(Budapest ↔ Pápa ~163-166 km + ~13-15 km nach Homokbödöge.)

Keszthely (Balaton) → Homokbödöge: ~90-95 km / ~1½ Std.
(Keszthely ↔ Pápa ~79 km + ~13-15 km nach Homokbödöge.)

Kleiner Tipp: Verbinde den Ausflug mit einem Stadtbummel in Pápa (Schloss + Therme) und einer kurzen Bakony-Wanderung - so bekommst du Kultur, Wellness und Natur an einem Tag.

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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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