Felsőszölnök: Panorámás parasztház egy dombon, kapu a természetközeli élethez

Vidéki ház

igen

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a szám

120 nm;

2

1

Építés alatt álló ház

Beton

Részben felújított

Kandalós futés

Fa

Felsőszölnök, 5 km-re az osztrák határtól: Klasszikus helyi stílusban épült, felújításra szoruló, L alakú ház, természet ölelésében.

Felsőszölnök Alsó-Jánoshegy városrészében eladó egy 1590 m²-es telken egy felújításra szoruló, L alakú ház. Az épület a kor praktikus igényeit kielégíti, egy szobából, konyhából, kamrából, további szobákból, istállóból és fészerből áll.

A szoba homlokzati fala felújításra szorul; a szakszerű javítások, beleértve az alapozást és a vízszigetelést is, már elkészültek. A nagyméretű ablakok beépítésével a szoba panorámás szobává alakult, kilátással a völgyre és az erdőre.

A konyhában egy közel 100 éves kemence-tűzhely kombináció található, amely egy tipikus tájjellegű jellegzetesség, és az Őrség-Vendvidék (Őrség-Vendvidék) kályhásainak mesterségbeli tudását tükrözi. A kályha égőfejeit egyedileg készítettük el, a füstjáratokat és a szerelvényeket kitisztítottuk, a kémény pedig új tisztítónyílást kapott. Ezeknek az intézkedéseknek köszönhetően a kályha minimális erőfeszítéssel visszaállítható eredeti pompájába.

A szobában egy makulátlan art deco cserépkályha található, amely stílusos kiegészítője a hideg téli estéknek.

A nappaliban helyben égetett téglafalak találhatók, akárcsak az istállóban, amely poroszszügi mennyezettel rendelkezik, és eredetileg hálószobává alakították volna át - a kialakítás az új tulajdonos feladata lenne.

A csatlakozó épület (kocsiszín, kamra) több mint 100 éves döngölt földfalakkal rendelkezik. Terveink szerint ez egy világos, tetőtéri, magas belmagasságú közösségi helyiséggé alakítható, amelyet szívesen megosztanánk az érdeklődőkkel.

Az ingatlanhoz tartozik egy régi istállóépület, amely ideálisan alkalmas különálló lakótér, vendégház vagy panorámás szauna és wellness részleg kialakítására. Az épület tetejét teljesen újrafedtük és rekonstruáltuk. A gerendák és a tartószerkezetek új tetőfedést és szarufaburkolatot kaptak. A vörösfenyő fa homlokzattal együtt modern, skandináv stílusban terveztük. A kémény színben harmonizáló, élezett fémburkolatot kapott.

Az ingatlanhoz vezető utat 30-40 cm vastag bazalttal mélyítettük, így nehezebb járművek is könnyen megközelíthetők.

Víz és villany a helyszínen rendelkezésre áll.

A ház és környezete tökéletes választás azok számára, akik nyugalomra, csendre és természetközeli életre vágynak. A kilátás páratlan, az erdő a kert végében kezdődik, és a madarak csicsergése kíséri a napot. Itt minden adott a lelassuláshoz, a visszavonuláshoz vagy egy új élet elkezdéséhez - legyen szó kreatív munkáról vagy pihenésről.

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.