Felsőszölnök: Teilrenoviertes Bauernhaus in ruhiger Lage bei Österreich (ACA)

Landhaus

ja

2,54 % vom Kaufpreis

120 m²

2

1

Haus im Bau

Beton

teilsaniert

Ofenheizung

Holz

Felsőszölnök, 5 km von der Österreichischen Grenze: Renovierungsbedürftiges, klassisch im lokalen Baustil gefertigtes L-förmiges Wohnhaus in der Umarmung der Natur

Im Ortsteil Alsó-Jánoshegy in Felsőszölnök steht ein renovierungsbedürftiges L-förmiges Wohnhaus auf einem Grundstück von 1590 m² zum Verkauf. Das Gebäude entspricht dem damaligen praktischen Bedarf und besteht aus einem Zimmer, einer Küche, einer Speisekammer, weiteren Räumen, einem Stall und einer Remise.

Die Vorderfront der Zimmerwand bedarf einer Erneuerung; professionelle Reparaturen mit Fundamentierung und Abdichtung wurden bereits durchgeführt. Durch den Einbau großer Fenster wurde der Raum zu einem Panoramazimmer mit Blick auf das Tal und den Wald aufgewertet.

In der Küche steht eine fast 100 Jahre alte Kombination aus Ofen und Kochherd, ein typisches regionales Merkmal, das die Handwerkskunst der Ofenmacher der Őrség-Vendvidék widerspiegelt. Die Platten des Herdes wurden individuell neu gefertigt, die Rauchzüge und Einrichtungen wurden gereinigt, und der Schornstein erhielt eine neue Reinigungsöffnung. Dank dieser Maßnahmen kann der Ofen mit geringem Aufwand wieder zur Zierde der Küche werden.

Im Zimmer befindet sich ein einwandfreier Art Deco-Kachelofen, der einen stilvollen Akzent an kalten Winterabenden setzt.

Der Wohnbereich besteht aus lokal gebrannten Ziegelwänden, ebenso wie der Stall, der mit einer Poroszszüg-Decke ausgestattet ist und ursprünglich als Schlafzimmer umgebaut werden sollte - die Gestaltung wäre die Aufgabe des neuen Eigentümers.

Der Zwischenbau (Remise, Speisekammer) hat über 100 Jahre alte Wände aus Stampflehm. Nach unseren Plänen könnten hier ein lichtdurchfluteter, loftartiger Gemeinschaftsraum mit hoher Decke entstehen, den wir gerne mit Interessierten teilen.

Auf dem Grundstück steht ein altes Scheunengebäude, das sich hervorragend für den Ausbau eines separaten Wohngebäudes, Gästehauses oder eines panoramischen Sauna-Wellnessbereiches eignet. Das Dach des Gebäudes wurde komplett neu eingedeckt und rekonstruiert. Die Balken und tragenden Strukturen wurden mit einem neuen Dachbelag und Sparrenverkleidung versehen. Gemeinsam mit der Fassade aus Lärchenholz haben wir es in einem modernen, skandinavischen Stil entworfen. Der Schornstein erhielt eine farblich passende, gekantete Metallverkleidung.

Die Zufahrtsstraße zum Grundstück wurde mit 30-40 cm Basalt tiefstabilisiert, was einen problemlosen Zug
ang für schwerere Fahrzeuge ermöglicht.

Wasser und Strom sind auf dem Grundstück verfügbar.

Das Haus und die Umgebung sind die perfekte Wahl für diejenigen, die Ruhe, Frieden und ein naturnahes Leben suchen. Die Aussicht ist unvergleichlich, der Wald beginnt am Ende des Gartens, und das Zwitschern der Vögel begleitet Sie den ganzen Tag. Hier ist alles gegeben, um zu entschleunigen, sich zurückzuziehen oder ein neues Leben zu beginnen - sei es durch kreatives Arbeiten oder Erholung.

Felsőszölnök - drei Länder, ein Dorf, viel Natur

Felsőszölnök liegt ganz im Westen Ungarns (Komitat Vas) am Dreiländereck Ungarn-Österreich-Slowenien. Der Ort ist von Wäldern, Hügeln und Streuobstwiesen umgeben und gehört zur Őrség-Region - ideal zum Wandern, Radeln und "runterkommen".

Ein Highlight ist der "Hármashatár"/Triple-Border-Point, den man über markierte Naturpfade erreicht (u. a. "Felsőszölnök - Triple Border"-Trail). Geführte Touren und weitere Naturlehrpfade bietet das Őrség National Park-Gebiet rundum.

Was macht’s besonders?
Grenzland-Flair mit slowenisch/österreichischen Einflüssen, stille Täler, weite Wälder

Familienfreundliche Rundwege & Naturlehrpfade; moderate Höhenmeter, schöne Ausblicke

Perfekt als Base für Tagesausflüge nach Hévíz, Keszthely/Plattensee, Graz oder Maribor.

Entfernungen (Straße, ca.):

Wien ↔ Felsőszölnök: ≈ 190 km Fahrstrecke (Wien-Szentgotthárd ~174-185 km + Szentgotthárd-Felsőszölnök ~14 km; ~2 h 15 min gesamt).

Budapest ↔ Felsőszölnök: ≈ 260-291 km (Route/Planner variieren); typische Fahrzeit ~3 h.

Keszthely (Balaton) ↔ Felsőszölnök: ≈ 106-113 km; gut als Tagesausflug kombinierbar.

ÖPNV-Hinweis: Von Szentgotthárd (regionaler Knoten, ~14 km) gibt es direkte Busse nach Felsőszölnök (ca. 27 min).

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