Bánokszentgyörgy: (ABA) Ideális kis otthon természet- és állatbarátoknak

családiház

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

86 nm;

Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

2

1

1

igen

Részben alápincézett

igen

1 x Autóbeálló; 1 x Garázs

Részben bútorozva

Kilátás távolra

Beton, Járólap

Kandalós futés

Elektromos, Fa

Egyedi kincs önellátó egyének és állatbarátok számára

A ház teljes körű felújításon esett át, és jól megtervezett, hatékony elrendezést kínál körülbelül 70 m²-en.

Belépéskor a praktikus előszobában találja magát, amely szélfogóként és gardróbként is szolgál, és innen nyílik a többi szoba. A két fő hálószoba a légkondicionálónak köszönhetően optimális kényelmet biztosít. Az otthon szíve a tágas étkezős konyha, amely teljes szabadságot biztosít az étkező és a nappali személyre szabásához.

Modern kényelem és technológia:

Fűtés és hűtés: Két szoba energiatakarékos split légkondicionáló egységekkel van felszerelve, amelyek egész évben optimális beltéri klímát biztosítanak.

Hangulatos hangulat: A hagyományos fatüzelésű kandalló kellemes légkört teremt.

Fürdőszoba és tárolás:

A modern fürdőszobában zuhanyzó található. A különálló háztartási helyiség ideális kiegészítő tárolóhelyként a kellékek vagy készülékek számára.

Kapcsolódások:

A ház közműcsatornára van kötve, gyors optikai internetkapcsolattal (tökéletes távmunkához!), valamint nagyfeszültségű elektromos csatlakozással rendelkezik - ideális műhelyek vagy igényes mezőgazdasági gépek számára.

A körülbelül 4500 m²-es bekerített telek igazi paradicsom az állattartók, hobbigazdálkodók és az önellátásra vágyók számára.

Kisállattartás: Funkcionális disznóól kültéri kifutóval és különálló tyúkól kültéri kifutóval.

Nyitott istálló: Nyitott istálló, ideális miniatűr shetlandi pónik, kecskék vagy más kisállatok számára, valamint egy nagy, átalakított gépkocsibeálló a kisállatok számára.

Tárolás:

Egy etetőhelyiség és egy pince optimális tárolási feltételeket biztosít.

Parkolóhelyek: Egy nagy, zárható garázs és további gépkocsibeállók teszik teljessé a kínálatot. A további gépkocsibeállók menedékként vagy tárolóhelyiségként is használhatók.
... A felújított épület, a nagy telek és a kiváló nemzetközi kapcsolatok teszik ezt az ingatlant valóban egyedülállóvá Zala megyében.

Ez az ingatlan nemcsak bájával és szolgáltatásaival nyűgöz le, hanem stratégiailag kiváló elhelyezkedésével is Közép-Európa szívében. Ideális kiindulópont utazáshoz, és gyors hozzáférést kínál a következőkhöz:

Horvátország: Mindössze körülbelül 30 km-re.

Szlovénia: Körülbelül 35 perc alatt elérhető.

Ausztria: Körülbelül 1,5 órás autóútra.

Olaszország: Az Adriai-tenger partja körülbelül 4 óra alatt elérhető.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.