Bánokszentgyörgy: (ABA) Ein ideales kleines Zuhause für Natur- und Tierliebhaber

Einfamilienhaus

ja

2,54% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)

86 m²

offen

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

teil unterkellert

ja

1 x Carport; 1 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

Beton, Fliesen

Ofenheizung

Elektro, Holz

Einzigartiges Kleinod für Selbstversorger und Tierliebhaber
​Das Haus wurde umfangreich saniert und bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung.

Beim Betreten gelangen Sie in den praktischen Vorraum, der als Windfang und Garderobe dient und in die weiteren Räume führt. Die beiden Hauptschlafzimmer bieten dank ihrer Klimatisierung optimalen Komfort. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung Ihres Ess- und Wohnbereichs lässt.

​️Moderner Komfort & Technik:
​Heizen und Kühlen: Zwei Zimmer sind mit energieeffizienten Split-Klimaanlagen ausgestattet, die ganzjährig für ein optimales Raumklima sorgen.
​Gemütlichkeit: Ein traditioneller Holzkamin schafft eine behagliche Atmosphäre.

​Bad & Lagerung:
Das moderne Bad verfügt über eine Dusche. Der separate Hauswirtschaftsraum (HWR) dient ideal als zusätzlicher Lagerraum für Vorräte oder Geräte.

​Anschlüsse:
Das Haus ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen und verfügt über eine schnelle Glasfaser-Internetverbindung (perfekt für Remote Work!) sowie einen Starkstromanschluss - ideal für Werkstätten oder anspruchsvolle Hoftechnik.

Das ca. 4.500 m² große, eingezäunte Areal ist ein wahres Paradies für Tierhalter, Hobby-Landwirte und Selbstversorger.
​Kleintierhaltung: Ein funktionaler Schweinestall mit Auslauf und ein separater Hühnerstall mit Auslauf.
​Offenstall: Ein Offenstall, ideal für Mini-Shettys, Ziegen oder andere Kleintiere, sowie ein großes, umgebautes Carport für Kleintiere.

​Lagerung:
Eine Futterkammer und ein Keller bieten optimale Lagerbedingungen.

​Stellflächen: Eine große, abschließbare Gein weiterer Carportes Carport als Unterstand oder Lagerfläche runden das Angebot ab.

Die sanierte Substanz, das große Grundstück und die exzellente internationale Anbindung machen diese Immobilie zu einem echten Unikat im Komitat Zala.

​Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seinen Charme und seine Ausstattung, sondern auch durch seine strategisch hervorragende Lage im Herzen Mitteleuropas. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Reisen und bietet eine schnelle Anbindung:
​Kroatien: Nur ca. 30 km entfernt.
​Slowenien: In nur ca. 35 Minuten erreichbar.
​Österreich: Ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit.
​Italien: Die Adriaküste ist in ca. 4 Stunden Fahrzeit erreichbar.

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