Balatonkeresztúr: Luxus családi ház a Balaton-part közvetlen közelében, amely lakásként is használható.

Vidéki ház

2

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

140 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

2

1

1

igen

igen

igen

3 x Külso beállóhelyek

igen

2023

Luxus

Járólap, Parketta

Újszeru

Elektromos

Kétszintes, modern családi ház kültéri medencével a Balaton déli partján

Balatonkeresztúron, a Somogy megyében, a Balaton déli partján, mindössze néhány száz méterre a tó leghosszabb mólójától és a szabadstrandtól, családias, zöld környezetben kínálunk egy igényes családi villát.

A csendes és nyugodt helyszín ideális azok számára, akik nyugodt vidéki életre vágynak.

Ugyanakkor a villa nyáron nagyon vonzó a turisták számára, így kiváló befektetési lehetőség is.

A 2023-as felújításoknak köszönhetően a ház a modern színvonalnak megfelelő elrendezést, belső teret és komfortfokozatot kínál új lakóinak.

A 120 m²-es, kétszintes villa tervezésekor különös figyelmet fordítottak arra, hogy több generáció is kényelmesen együtt élhessen.

A földszinten található egy nappali közel 30 m²-es amerikai konyhával, két hálószoba, egy fürdőszoba és két WC.

A legfelső emeleten található egy másik nappali egy 32 m²-es amerikai konyhával, két hálószoba, egy fürdőszoba és két WC.

Mind a hálószobákból, mind a nappaliból teraszkapcsolat van. Az ingatlan 8+2 fő befogadására alkalmas.

Az ingatlan számos extrával büszkélkedhet:

- beltéri fűtött és hűtött medence, távirányítású okosotthon-kezelő rendszer,

- minden zár kóddal védett (kulcs nem szükséges),

- elektromos autó töltőállomás, légkondicionált szobák,

- teljesen felszerelt konyha (hűtőszekrény, sütő, tűzhely, mikrohullámú sütő, kapszulás kávéfőző, kenyérpirító, vízforraló, komplett evőeszközkészlet),

- minden szinten saját fürdőszoba WC-vel, valamint egy további WC (összesen 2 WC emeletenként), szúnyoghálók minden ablakon, mosókonyha mosógéppel és szárítógéppel, saját kert és grillezőhely Enders Monroe grillsütővel.

A mészkővel burkolt, fedett és fűtött/hűtött medence mellett fedett terasz és három autó számára parkolóhely is található.

Komplett felszerelés

A Balaton délnyugati partján fekvő, nyugodt, klasszikus nyaralóhelyiséget kínál, könnyű hozzáféréssel a strandhoz, éttermekhez és szabadidős tevékenységekhez. A város családbarát hangulatú, széles tóparti területekkel és jól kiépített kerékpárutakkal csábít a tó felfedezéséhez. A nyári hónapokban kisebb rendezvények, piacok és borfesztiválok teremtenek élénk, mégis könnyen kezelhető hangulatot.


A város elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a környező üdülőhelyekhez és a régió borvidékeihez, így könnyen kombinálható a tengerparti nyaralás kulináris élményekkel és kirándulásokkal. A nyugalom, a vízi tevékenységek és a regionális konyha keveréke kellemes úti céllá teszi Balatonkeresztúrt a kikapcsolódásra vágyók, a családok és a klasszikus balatoni hangulatot kedvelő utazók számára.























` ...] Távolságok (kb.)

Budapest: kb. 170 km

Bécs: kb. 190-200 km

Keszthely: kb. 8 km

Balatonkeresztúr különösen alkalmas azoknak a látogatóknak, akik csendes, könnyen megközelíthető szállást keresnek a balatoni parton, strandok, borvidékek és kisebb városok közelében, a legismertebb központok nagy turistatömegei nélkül.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése terhek és tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékszállítás stb.