Balatonfenyves: XXX

Apartmann

2

3

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

70 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

1

1

1

igen

igen

1 x Külso beállóhelyek

igen

Kilátás a tengerre/tóra

2021

Luxus

2021

Járólap, Parketta

Teljesen felújított

Elektromos

Figyelem, balatoni és strandolók!

Eladó egy egyedi apartman a 2. emeleten.

Ez a háromszintes, lifttel felszerelt épület 2021-ben lett teljesen felújítva, és 31 apartmanból áll.

Gyönyörű, fákkal szegélyezett környezetben, egy üdülőövezetben található, közvetlenül a vízparton.

Az apartmanból lélegzetelállító panoráma nyílik a Balatonra, a Badacsonyra és a Tanuheyky-hegységre.

Élvezze a felejthetetlen kilátást a nyitott terű nappali/étkezőből konyhával és a tágas teraszról - egész évben.

Lakás jellemzői:

50 m²-es modern lakás

16 m²-es fedett, északi fekvésű panorámás terasz biztonsági üvegkorláttal

Szobák:

Nyitott terű nappali/étkező nagy üvegfronttal, beépített szekrényekkel és falburkolattal ellátott előszoba, hálószoba gardrób vagy beépített szekrény beépítési lehetőséggel, tárolóhelyiség (jelenleg polcos gardróbként működik), fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, tágas fedett terasz redőnyökkel

Zárt udvar, kültéri parkolóhely közvetlenül a lakás mellett

Két bejárat: az egyik a lépcsőházon, a másik a külső lépcsőn keresztül

Nagy beépített szekrények a folyosón

Tárolóhelyiség polcokkal és ablakkal, amely szükség esetén könnyen hálószobává alakítható

Hőszigetelt, kiváló minőségű ablakok és ajtók rovarhálóval és elektromos redőnyökkel

Légkondicionálás és fűtés: A légkondicionáló és az infrapanelek optimális kényelmet biztosítanak.

Fürdőszoba törölközőmelegítővel

Melegvízellátás elektromos bojlerrel

Zárt, privát telek gyeppel, parkosított kerttel, napozóval és úszórésszel, valamint közvetlen hozzáféréssel a Balatonhoz

Beépített Wi-Fi kamera

Az ár tartalmazza a kiállított kiváló minőségű kerti és beltéri bútorokat, a beépített konyhát gépekkel, a nappaliban található hangrendszert, a nagyméretű televíziót, a faliképeket stb.

A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a következő szolgáltatások és szabadidős tevékenységek találhatók a közvetlen közelben:

Közvetlen vízparti fekvésével és panorámás kilátásával ez a gyönyörű ház ideális nyaralónak, befektetési ingatlannak vagy állandó lakhelynek.

Az ingatlan jelenleg hagyatéki eljárás alatt áll, amely várhatóan január végén/február elején fejeződik be.

A ház az eljárás lezárása után azonnal beköltözhető.

Töltse a 2026-os szezont a balatoni parton, saját, teljesen felszerelt és berendezett házában!
... Egyszerűen költözzön be, és élvezze az álomszerű ingatlan luxusát és sokszínű szabadidős lehetőségeit.

- Éttermek, bevásárlóközpontok, mint például Aldi, Coop és szezonális üzletek

- Gyógyszertár, orvosi rendelő, fogorvos

- Iskola, óvoda, mozi
- Vasútállomás és a történelmi Kisvasút buszpályaudvar (75 éve)

- Központi strand 1 km hosszú sétánnyal, kikötővel, yachtklubbal, éttermekkel, büfékkel és fagylaltozókkal
- Számos kiépített strand
- Nagybereki Nemzeti Park 1 km

Imremajor "Majorka" 3 km

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése terhek és tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékszállítás stb.