Balatonfenyves: (AAA) Traumhaftes Apartment direkt am Balaton

Apartment

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3

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

70 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

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ja

ja

1 x Außenstellplatz

ja

Seeblick

2021

Luxus

2021

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Elektro

Balaton- und Strandliebhaber aufgepasst!

Eine einzigartige Wohnung im 2. Obergeschoss steht zum Verkauf.

Die dreistöckige, mit einem Aufzug ausgestattete Anlage wurde 2021 komplett saniert und renoviert und besteht aus 31 Wohnungen.

Sie befindet sich in einer wunderschönen, von alten Bäumen gesäumten Umgebung in einem Feriengebiet, direkt am Wasser.

Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Balaton, Badacsony und das Tanuheyky-Gebirge.

Genießen Sie die unvergessliche Aussicht vom Wohn-/Essbereich mit offener Küche und der großzügigen Terrasse - das ganze Jahr über.

Wohnungsmerkmale:
50 m² moderne Wohnung
16 m² große, überdachte Panoramaterrasse in Nordlage mit Sicherheitsglasgeländer

Räume:
Offener Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront, Flur mit Einbauschrank und Wandverkleidung, Schlafzimmer mit der Möglichkeit zum Einbau eines begehbaren Kleiderschranks oder Einbauschranks, Abstellraum (derzeit als Garderobe mit Regalsystem genutzt), Badezimmer mit Dusche und WC, geräumige, überdachte Terrasse mit Jalousien

Geschlossener Innenhof, direkt neben der Wohnung gelegener Außenstellplatz

Zwei Eingänge: einer über das Treppenhaus, der andere über das Außentreppenhaus

Große Einbauschränke im Flur

Abstellraum mit Regalsystem und Fenster, der bei Bedarf leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann

Wärmegedämmte, hochwertige Fenster und Türen mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden

Klimaanlage und Heizung Klimaanlage und Infrarotpaneele sorgen für optimalen Komfort.

Badezimmer mit Handtuchtrockner

Warmwasserversorgung mit elektrischem Boiler

Abgeschlossenes, privates Grundstück mit Rasen, gepflegter Gartenanlage, Liegewiese und Badebereich sowie direktem Zugang zum Balaton

Integrierte WLAN-Kamera
Im Preis inbegriffen sind die abgebildeten hochwertigen Garten- und Innenmöbel, die Einbauküche mit Küchengeräten, das Soundsystem im Wohnzimmer, der große Fernseher, Wandbilder etc.

Dank der hervorragenden Lage der Wohnung befinden sich folgende Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer

Dank seiner direkten Lage am Wasser und der Panoramablicke eignet sich dieses wunderschöne Haus hervorragend als Ferienhaus, Kapitalanlage oder auch als dauerhafter Wohnsitz.

Verbringen Sie die Saison 2026 am Plattensee in Ihrem eigenen, komplett ausgestatteten und möblierten Haus!

Ziehen Sie einfach ein und genießen Sie den Luxus und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten dieses traumhaften Anwesens.

Vollausstattung

- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Coop und saisonale Geschäfte
- Apotheke, Arztpraxis, Zahnarzt
- Schule, Kindergarten, Kino
- Bahnhof und der traditionsreiche Busbahnhof Kisvasút (seit 75 Jahren)
- Zentraler Strand mit 1 km langer Promenade, Bootshafen, Yachtclub, Restaurants, Buffets und Eisdielen
- Zahlreiche bebaute Strände
- Nationalpark Nagybereki Park 1 km
- Imremajor "Majorka" 3 km

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.