Cserszegtomaj: Dupla telek kilátással a balatoni tóra és egy nagy ház

családiház

2

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Fürdokád, Ablak

4

3

1

igen

igen

igen

nyugodt környék

Kilátás a tengerre/tóra

1996

Járólap

Részben felújított

Központifutés

Fa

Kivételes, balatoni kilátással rendelkező elhelyezkedés: Nagy, sík, dupla telek tóra néző kilátással, lejtésmentes!

Ez a tökéletes hely álmai megvalósításához, például egy második házzal, nagy, önellátó kerttel és állattartási lehetőséggel. Az ingatlan már teljesen bekerített.

Emellett található egy egyedi elrendezésű ház, amelyet már nagyrészt felújítottak. Ez a ház három hálószobával rendelkezik, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik, így ideális idősek otthona vagy hasonló elrendezés számára.
... **Kérjük, tekintse meg a videót is**

A helyiségek részletes elrendezése:

Földszint:

Előszoba/gardrób 2,8 x 2,0 méter
Nappali/konyha 7,2 x 5,4 méter
Fürdőszoba a földszinten káddal és vendég WC-vel 2,0 x 3,0 méter
Hálószoba/nappali a földszinten 3,6 x 7,0 méter
Munkahelyiség második bejárati ajtóval és többcélú tűzhellyel 3,1 x 2,0 méter
Lépcső alatti tárolóhelyiség 3,6 x 1,0 méter

Emelet:

1. hálószoba erkéllyel 4,6 x 3,5 méter és saját fürdőszobával
2. hálószoba erkéllyel 2,9 x 5,6 méter és saját fürdőszobával
3. hálószoba erkéllyel 3,2 x 4,5 méter és saját fürdőszobával

Padlás:

Jelenleg befejezetlen, de átalakítás lehetséges

A házon még vannak apróbb részletek Van néhány elvégzendő befejező simítás el kell végezni; az erkélykorlátok, csempék és ablakpárkányok hamarosan fel lesznek szerelve, a fennmaradó munkákhoz pedig megbízható szakembereket tudunk biztosítani.
...

Édesvíz, szennyvíz, villany, optikai internet

Cserszegtomaj egy vonzó, nyugodt város Hévíz és Keszthely közelében, a Balaton nyugati partján. Enyhén magaslati fekvése gyönyörű kilátást nyújt a környező vidékre, sőt egyes helyeken magára a tóra is.

A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.

A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.

Távolságok

Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra

Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra

Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8-10 perc

Cserszegtomaj ezért ideális hely egy nyugodt, Hévíz és Keszthely közelében eltöltött időre - tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.