Cserszegtomaj: (ABA) Doppel-Grundstück mit Balatonblick & großem Wohnhaus

Einfamilienhaus

2

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Wanne, Fenster

4

3

1

ja

ja

ja

ruhige Gegend

Seeblick

1996

Fliesen

teilsaniert

Zentralheizung

Holz

Außergewöhnliche Lage oberhalb des Balatons: Großes, ebenerdiges Doppel-Grundstück mit Balatonblick, keine Hanglage!

Hier können Sie sich ideal verwirklichen zB mit einem zweiten Haus, einem großen Selbstversorger-Garten und Tierhaltung. Das Grundstück ist bereits komplett eingezäunt.

Dazu gibt es ein Wohnhaus mit einer besonderen Raumaufteilung, das in großen Teilen bereits saniert wurde. Dieses Haus zeichnet sich aus durch 3 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, ideal also auch für eine Senioren-WG oder ähnliches.

** Beachten Sie dazu auch das Video **

Die Raumaufteilung im einzelnen:
Erdgeschoss:
Vorraum / Garderobe 2,8 x 2,0 Meter
Wohnraum / Küche 7,2 x 5,4 Meter
Bad unten inkl. Wanne und Gäste-WC 2,0 x 3,0 Meter
Schlaf- oder Wohnzimmer unten 3,6 x 7,0 Meter
Hauswirtschaftsraum mit Zweiter Eingangstür und Allzweckbrenner 3,1 x 2,0 Meter
Abstellraum unter der Treppe 3,6 x 1,0 Meter

Obergeschoss:
Schlafzimmer Nr. 1 mit Balkon 4,6 x 3,5 Meter und eigenem Badezimmer extra
Schlafzimmer Nr. 2 mit Balkon 2,9 x 5,6 Meter und eigenem Badezimmer extra
Schlafzimmer Nr. 3 mit Balkon3,2 X4,5 Meter und eigenem Badezimmer extra

Dachgeschoss:
Bisher nicht ausgebaut, wäre aber machbar

Am Haus selber sind noch einige überschaubare Restarbeiten zu erledigen, Balkongeländer und Fliesen sowie Fensterbänke werden zeitnah noch eingebaut und für die restlichen Arbeiten können wir Ihnen zuverlässige Handwerker vermitteln.

Frischwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser-Internet

Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.

Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8-10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely - perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.

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Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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