Gyenesdiás: Hangulatos különálló ház medencével

családiház

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

3

3

igen

igen

igen

igen

Teljesen alápincézett

nyugodt környék

Emelt szintu

Járólap, Laminat

Újszeru

Kandalós futés, Padló

Szolárfutés, Fa

Hangulatos családi ház medencével!

A ház egy csendes zsákutcában található.

Elrendezés: 176 m²: Előszoba, nappali, konyha étkezővel, 20 m² fedett terasz (télikert), hálószoba saját fürdőszobával, dolgozószoba, háztartási helyiség, vendég WC, kamra.

Az emeleten két hálószoba található saját fürdőszobával és öltözőkkel.

Energiatakarékos ház napelemekkel, kandallóval és padlófűtéssel.

Kert tároló és medence.

Földszint: Bejárati terület 4,3 m², nappali 37,7 m², étkezős konyha 22,1 m², fedett terasz 20 m², hálószoba 20,4 m², fürdőszoba 5,0 m², háztartási helyiség 6,95 m², kamra 2,51 m², WC 1,67 m², előszoba 4,8 m²

Emelet: Előszoba gardróbbal 9 m², hálószoba 21,4 m², fürdőszoba 5,85 m², hálószoba 21,4 m², fürdőszoba 5,84 m²

Az 540 m²-es ingatlan kerített, örökzöld cserjékkel van beültetve, és el van választva a szomszédoktól.

Gyenesdiás - A Balaton nyugati partjának egyik legbájosabb üdülőhelye

A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.

A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.

A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:

Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben

Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó

Kerékpárutak a Balaton mentén

Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra

Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással

Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.

Távolságok Gyenesdiástól

Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval

Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval

Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval

Összefoglalás:

Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára - és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.