Cserszegtomaj: Új építésű energiatakarékos házak balatoni panorámával

családiház

2

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Zuhanyzó, Ablak

3

2

2

igen

nyugodt környék

2 x Külso beállóhelyek; 1 x Garázs

2026

Járólap, Laminat

Elso beköltözo

Padló

Elektromos, Hoszivattyú

"Aktuális közlemény: A forintár 210 millió Ft.

A jelenlegi erős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta módosítani a megjelenített eurós árat.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIAHATÉKONY HÁZAK PANORÁMÁS TÓI KILÁTÁSSAL ELADÓK Cserszegtomaj SZÍVÉBEN!

TALÁLJA MEG ÁLMAI OTTHONÁT Cserszegtomaj LEGÉRTÉKESEBB TERÜLETÉN!

A jelenleg építés alatt álló 6 ház közül 2 már új gazdára talált, de további hasonló alaprajzú és méretű házak állnak még rendelkezésre.

Ezek a balatoni panorámás, kiváló minőségű családi házak Cserszegtomaj központjában, mégis csendes és nyugodt környéken találhatók.

” Az egységes építészeti elvekre épülő, mégis változatos stílusválasztékot mutató épületeivel a fejlesztés harmonikusan illeszkedik a környező, újonnan épült családi házakhoz.

A faluközpont, a városháza, az iskola, az óvoda, a játszótér, az üzletek, a posta, a pékség, a templom és a buszmegálló mind 4-5 perc sétára található.

FŐBB INGATLANJELLEMZŐK:

- Telekméret: 900 m²
- Lakóterület: 177 m²
- Nappali + 3 hálószoba
- Külső falak: 30 cm Wienerberger Porotherm tégla, 20 cm EPS szigetelés
- Belső falak: 10 cm Porotherm válaszfal
- Monolit vasbeton vázszerkezet
- Ablakok és ajtók: Háromrétegű műanyag ablakok beépített redőnnyel, elektromos hőszigetelő rendszerrel és szúnyoghálóval (intelligens rendszer)

- Emelő-toló erkélyajtó
- CPL belső ajtók
- Bramac betoncserép tető
- Padlóburkolat: Kiváló minőségű kerámia burkolat és Quickstep laminált padló
- Grohe/Wellis szaniterek
- Zuhanyzó 8 mm-es edzett biztonsági üveggel
- Mennyezetek beépített LED világítással
- Beépített konyha
- Levegő/víz hőszivattyú (Vaillant)

- Elektromos padlófűtés
- 300 literes melegvíztároló
- Napelemes előkészítés
- Hörmann garázsajtó
- Kerített telek
- Térkőburkolat terasz
- Viastein parkolóhely
- Automata öntözőrendszerrel ellátott kert

TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK:

- Vízlágyító és szűrőrendszer
- Elektromos jármű töltőállomás
- Napelemek
- Riasztó- és kamerarendszer
- Okosotthon rendszer
- Beépített medence

Víz
Villany
Csatorna

Cserszegtomaj egy vonzó, nyugodt város Hévíz és Keszthely közelében, a Balaton nyugati partján. Enyhén magaslati fekvése gyönyörű kilátást nyújt a környező vidékre, sőt egyes helyeken magára a tóra is.

A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.

A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.

Távolságok:

Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra

Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra

Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8-10 perc

Cserszegtomaj ezért ideális hely egy nyugodt, Hévíz és Keszthely közelében eltöltött időre - tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.