Cserszegtomaj: (AAA) Neu gebaute Energieeffiziente Häuser mit Panorama auf den Plattensee

Einfamilienhaus

2

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Dusche, Fenster

3

2

2

ja

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2026

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Fußboden

Elektro, Wärmepumpe

"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 210 millió Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.

NEU GEBAUTE ENERGIEEFFIZIENTE HÄUSER MIT PANORAMA AUF DEN PLATTENSEE ZUM VERKAUF IM HERZEN VON CSERSZEGTOMAJ!
FINDEN SIE IHR TRAUMHAUS IN DER WERTVOLLSTEN GEGEND VON CSERSZEGTOMAJ!

Von den 6 derzeit im Bau befindlichen Häusern haben 2 bereits neue Eigentümer gefunden, doch es sind noch weitere Häuser mit ähnlichem Grundriss und Größe erhältlich.

Die hochwertigen Einfamilienhäuser mit Panoramablick auf den Plattensee befinden sich im Zentrum von Cserszegtomaj, aber dennoch in einem ruhigen und friedlichen Teil.
Mit seinen Gebäuden, die auf einheitlichen architektonischen Prinzipien basieren, aber von Gebäude zu Gebäude ein vielfältiges Bild zeigen, fügt sich das Entwicklungsgebiet harmonisch in die neu errichteten Einfamilienhäuser in seiner Umgebung ein.

Das Dorfzentrum, das Bürgermeisteramt, die Schule, der Kindergarten, der Spielplatz, das Geschäft, die Post, die Konditorei, die Kirche und die Bushaltestelle sind in 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar.

DIE HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIEN:
- Grundstück: 900 m²
- Wohnfläche: 177 m²
- Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
- Außenwand: 30 cm Wienerberger Porotherm Ziegel, 20 cm EPS-Dämmung
- Innenwand: 10 cm Porotherm Trennwand
- monolithischer Stahlbetonkranz
- Fenster und Türen: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierten Rollläden, elektrischem Wärmeschutzsystem und Moskitonetzen (Smart-System)
- Hebe-Schiebe-Balkontür
- CPL-Innentüren
- Dach mit Bramac-Betonziegeln
- Bodenbeläge: hochwertige Keramikfliesen und Quickstep-Laminat
- Grohe/Wellis Sanitäranlagen
- begehbare Dusche mit 8 mm ESG-Glas
- Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
- Einbauküche
- Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
- elektrische Fußbodenheizung
- 300L Warmwasserspeicher
- Vorbereitung für Solaranlage
- HÖRMANN Garagentor
- eingezäuntes Grundstück
- gepflasterte Terrasse
- Viastein Stellplatz
- Garten mit automatischem Bewässerungssystem

ZUSÄTZLICHE OPTIONEN:
- Wasserenthärtungs- und Filtersystem
- Lademöglichkeit für Elektroautos
- Solaranlage
- Alarm- und Kamerasystem
- Smart Home System
- eingebauter Pool

Wasser
Strom
Kanalisation

Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.

Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.

Entfernungen:
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8-10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely - perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

.