bei Héviz: (AAA) Exkluzív lovas és mezőgazdasági birtok tágas rezidenciával, lovardával és 6 hektár földterülettel

Vidéki ház

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

3

2

1

igen

igen

igen

igen

igen

Kilátás távolra

Emelt szintu

Központifutés

Gáz, Fa

Exkluzív lovas és mezőgazdasági birtok tágas rezidenciával, fedett lovardával, kültéri lovardákkal és körülbelül 6 hektárnyi összefüggő földterülettel.

Kb. 6 hektárnyi összefüggő terület beépített építési telkekkel, érett fákkal, erdővel, valamint kiterjedt zöldterületekkel és karámokkal.

Tágas lakóház különálló lakással, pincével, télikerttel és hívogató terasszal.

Személyzeti épület, egy kőépület sokoldalú felhasználási lehetőségekkel, jelenleg istállóként használják.

Fedett lovarda kb. 15 x 31 m; kültéri lovarda kb. 25 x 55 m kvarchomok burkolattal; füves lovarda 30 x 70 m, ideális ugrásra vagy képzésre.

Jelenleg 8 istálló áll rendelkezésre. Bővítés akár 14 istállóra is lehetséges.

Az ingatlan a tágas életteret ötvözi az átfogó lovas infrastruktúrával és a farmhoz közvetlenül kapcsolódó, kiterjedt, összekapcsolt területekkel.

A birtok ideális feltételeket kínál magán lótartáshoz, tenyésztéshez vagy professzionális lovardák létrehozásához.

A komplexum magában foglal egy tágas főépületet, amelynek felső szintjén egy különálló lakás található, egy további lakó-/személyzeti házat, istállókat, fedett lovardát, szabadtéri lovaglóterületeket, valamint bőséges tároló- és gépészeti területet.


Az ingatlan körülbelül 6 hektárnyi összefüggő területet foglal magában, változatos fejlesztési potenciállal.


Különösen figyelemre méltó a azonnal használható lótartási létesítmények, a kényelmes lakóterek, a meglévő infrastruktúra, a vízellátó rendszerek, a biztonsági létesítmények és a faluban található beépített területek révén további fejlesztési potenciál sikeres kombinációja.


. ...

- Magán lovas birtok tágas főépülettel és különálló apartmannal az emeleten, személyzeti szállással, fedett lovardával, szabadtéri manőverekkel, istállókkal és egyéb melléképületekkel.

- Körülbelül 6 hektárnyi összefüggő terület, ideális lovak tartására; alternatívaként a legelő bérlése is lehetséges.

- Szabadtéri lovarda kvarchomok felülettel, kb. 25 x 55 m.

- Tágas füves és ugrópálya, kb. 30 x 70 m.

- Fedett lovarda, kb. 15 x 31 m.

- Jelenleg 8 lóistálló áll rendelkezésre; bővíthető akár 14 istállóig.

- Tágas főépület télikerttel, terasszal, nagy mosókonyhával, csizmával, pincével, kamrával, vendég WC-vel, két tágas garázzsal, valamint nagyméretű tároló- és háztartási helyiséggel.

- Külön apartman az emeleten egy nyitott terű nappalival és konyhával, egy kényelmes nappalival és két hálószobával, mindegyik saját, zuhanyzós fürdőszobával.

- Külön személyzeti/vendégház.

- Két kút, több víztartály és öntözőrendszer a fedett lovardához és a kültéri lovaglási területhez.

- Modern videómegfigyelés az egész ingatlanon és riasztórendszer a házban.

- A teljesen bekerített főépület biztonságos és tágas, póráz nélküli területet kínál a kutyák számára.

- Energiatanúsítvány rendelkezésre áll.

- Új tető 2022-ben.

Hévíz a világhírű termáltójával körülbelül öt percre, a balatoni Keszthely pedig körülbelül 15 percre található.

A környék kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet, széleskörű bevásárlási, szabadidős, wellness és egészségügyi létesítményekkel, valamint kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A vidéki nyugalom, a tágas tér és a kiváló infrastruktúra kombinációja sokrétű perspektívákat nyit - így a helyszín különösen vonzó a lótulajdonosok és a lovassport szerelmesei számára, de nyitott a különféle felhasználási és fejlesztési koncepciókra is.

A gazdaságot körülvevő terület különösen figyelemre méltó, összefüggő és funkcionális ingatlanszerkezetet alkot. Ez egy beépített építési terület, amelyet jelenleg lólegelőként használnak. A terület szükség szerint megvásárolható, vagy hosszú távra bérbe adható.

A magaslati fekvés vonzó kilátást nyújt a környező tájra és részleges kilátást a Balatonra.

Ez az ingatlan ötvözi a jó megközelíthetőséget a lovak tartásához elengedhetetlen tágassággal.

A gazdaságot körülvevő terület vonzó, összefüggő szerkezetet alkot. A tulajdonos szerint beépített építési terület, amelyet jelenleg lólegelőként használnak. Az igényektől függően ez a terület külön is értékesíthető vagy bérbe adható.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése terhek és tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékszállítás stb.