Gyenesdiás: Kiváló lehetőség - családi ház tó közelében, gyönyörűen parkosított telken.

családiház

2

igen

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a s

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

2

2

1

Teljesen alápincézett

igen

nyugodt környék

1 x Garázs

Részben bútorozva

2022

Emelt szintu

1998

Járólap, Laminat

Teljesen felújított

Központifutés

Gáz, Elektromos

Kiváló lehetőség Alsógyenesen - Családi ház a tó közelében, gyönyörűen parkosított telken.

Alsógyenes csendes és jól karbantartott lakóutcájában, a Balatontól mindössze pár percre eladó ez a gondosan karbantartott, masszívan megépített családi ház. Az ingatlan ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy vonzó befektetésnek.

A ház tágas, gondozott telken fekszik, szépen parkosított kerttel. Díszfák, gondozott gyep és robotfűnyíró biztosítja, hogy a kert egész évben kiváló állapotban maradjon.

Az ingatlan minden olyan kényelemmel rendelkezik, amely megfelel a modern életstílusnak. A központi gázfűtés és a modern fűtési és légkondicionáló rendszerek egész évben kellemes beltéri klímát biztosítanak. A praktikus elrendezés kényelmes életteret kínál, és kielégíti a mindennapi élet minden igényét.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése. A balatoni közelség, a csendes és jól karbantartott lakóövezet, valamint a nyugodt légkör teszi ezt a házat igazán különlegessé. Itt élvezheti a természet szépségeit a közvetlen környezetében, miközben könnyen megközelíthetőek az összes fontos létesítmény és szolgáltatás.

Közművek
Gáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve

Gyenesdiás - A Balaton nyugati partjának egyik legbájosabb üdülőhelye

A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.

A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.

A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:

Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben

Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó

Kerékpárutak a Balaton mentén

Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra

Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással

Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.

Távolságok Gyenesdiástól

Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval

Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval

Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval

Összefoglalás:

Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára - és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.