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ElozoVissza az ajánlatlistáhozPécs - Vasas: Renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf in Pécs-Vasas – 3800 m² Grundstück, Erweiterungsmöglichkeit, ruhige Umgebung
Nyilvántartási sz.: 181534
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Legfontosabb adatok
Cím:
7691 Pécs - Vasas
Vételár:
44.900.000 HUF
Lakóterület kb.:
76 nm;
Telek kb.:
3.800 nm;
Szobák száma:
3
További adatok
További adatok
Ház típusa:
családiház
Szintek száma:
1
Fürdoszobák száma:
1
Kert:
igen
Kémény:
igen
Pince:
Teljesen alápincézett
Légkondicionáló:
igen
Állapot:
Újszeru
Futés:
Kandalós futés
Futés módja:
Elektromos, Fa
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
In Pécss beliebtem, sich ständig weiterentwickelnden Teil der Stadt, Vasa, bieten wir ein Einfamilienhaus in gutem Zustand zum Verkauf an, das vor drei Jahren komplett renoviert wurde und sich auf einem 3800 m² großen Landgrundstück in einer ruhigen, abgeschiedenen Umgebung befindet.
Die Immobilie kann eine ideale Wahl für diejenigen sein, die die Natur genießen. Die Nähe, die Freiheiten, die das große Grundstück bietet, und die gute Anbindung an die Stadt werden als wichtig angesehen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 75 m², wovon 52 m² Wohnfläche, ein 20 m² großer Wintergarten und ein 3 m² großer Abstellraum dazugehören. Nach dem aktuellen Entwurf sorgen 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer für alltäglichen Komfort.
Einer der wesentlichen Vorteile des Gebäudes ist die Betonbodenkonstruktion, die den Einbau eines Dachbodens ermöglicht. Die zuvor erstellte Treppe vom Wohnzimmer kann problemlos wiederhergestellt werden, sodass das Anwesen auf fast das Doppelte seiner aktuellen Größe erweitert werden kann. Die Dachkonstruktion ist nicht neu, aber gleichzeitig stabil, in statisch einwandfreiem Zustand und frei von Staunässe.
Die Energieeffizienz wird durch 10 cm Wärmedämmung an drei Seiten der Fassade und auf der Dachplatte gewährleistet. Für die Heizung sorgen eine moderne, WLAN-gesteuerte Kühl-Heiz-Klimaanlage und ein gemütlicher Holzkamin. Dank der hervorragenden Wärmespeicherfähigkeit des Hauses sorgt es auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Klima.
Vor drei Jahren wurde die Immobilie einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der:
das gesamte Sanitärnetz erneuert,
ein neues Stromnetz installiert,
Gipskartonplatten verlegt,
neuer Laminatboden verlegt wurde,
die Badezimmer,
Sowie die Küche wurde ebenfalls renoviert.
Zusätzliche Werte des Grundstücks:
2 Keller
Doppelgarage
Nebengebäude
Teilweise Panoramalage
Hervorragende Ausstattung für Gartenarbeit oder autarke Landwirtschaft
Das Haus liegt in einer Sackgasse Am Ende ist es vom Straßenniveau aus über eine etwa 40 Meter lange Privatstraße erreichbar, die außergewöhnliche Ruhe und einen privaten Wohnraum bietet. Das Viertel zeichnet sich durch eine geordnete, freundliche Wohngemeinschaft aus, in der immer mehr junge Familien ein Zuhause finden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Pécs ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die örtliche Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Immobilie kann eine ideale Wahl für diejenigen sein, die die Natur genießen. Die Nähe, die Freiheiten, die das große Grundstück bietet, und die gute Anbindung an die Stadt werden als wichtig angesehen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 75 m², wovon 52 m² Wohnfläche, ein 20 m² großer Wintergarten und ein 3 m² großer Abstellraum dazugehören. Nach dem aktuellen Entwurf sorgen 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer für alltäglichen Komfort.
Einer der wesentlichen Vorteile des Gebäudes ist die Betonbodenkonstruktion, die den Einbau eines Dachbodens ermöglicht. Die zuvor erstellte Treppe vom Wohnzimmer kann problemlos wiederhergestellt werden, sodass das Anwesen auf fast das Doppelte seiner aktuellen Größe erweitert werden kann. Die Dachkonstruktion ist nicht neu, aber gleichzeitig stabil, in statisch einwandfreiem Zustand und frei von Staunässe.
Die Energieeffizienz wird durch 10 cm Wärmedämmung an drei Seiten der Fassade und auf der Dachplatte gewährleistet. Für die Heizung sorgen eine moderne, WLAN-gesteuerte Kühl-Heiz-Klimaanlage und ein gemütlicher Holzkamin. Dank der hervorragenden Wärmespeicherfähigkeit des Hauses sorgt es auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Klima.
Vor drei Jahren wurde die Immobilie einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der:
das gesamte Sanitärnetz erneuert,
ein neues Stromnetz installiert,
Gipskartonplatten verlegt,
neuer Laminatboden verlegt wurde,
die Badezimmer,
Sowie die Küche wurde ebenfalls renoviert.
Zusätzliche Werte des Grundstücks:
2 Keller
Doppelgarage
Nebengebäude
Teilweise Panoramalage
Hervorragende Ausstattung für Gartenarbeit oder autarke Landwirtschaft
Das Haus liegt in einer Sackgasse Am Ende ist es vom Straßenniveau aus über eine etwa 40 Meter lange Privatstraße erreichbar, die außergewöhnliche Ruhe und einen privaten Wohnraum bietet. Das Viertel zeichnet sich durch eine geordnete, freundliche Wohngemeinschaft aus, in der immer mehr junge Familien ein Zuhause finden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Pécs ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die örtliche Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
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