Pécs: Geräumiges, dreistöckiges Einfamilienhaus mit Obstbaumgrundstück in Pécs-Újhegy – hervorragend für ein Mehrgenerationenhaus oder eine Investition geei

Einfamilienhaus

3

2

1

ja

gepflegt

Ofenheizung

Kohle, Holz

In Újhegy, einem der beliebtesten Viertel von Pécs, bieten wir ein 184 m² großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in ausgezeichnetem baulichem Zustand auf einem 1226 m² großen, mit Obstbäumen bepflanzten Grundstück zum Verkauf an. Die Größe, Aufteilung und zwei separate Eingänge des Anwesens machen es zu einer idealen Wahl für größere Familien, das Zusammenleben mit mehreren Generationen oder auch für Investitionszwecke.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten, praktischen Aufteilung.

Wohnebene im Obergeschoss
3 Zimmer
Küche
Speisekammer
Badezimmer
separates WC
Dachgeschoss
3 Zimmer
geräumige Küche-Esszimmer
großes Badezimmer

Das Dachgeschoss ist teilweise geneigt und die vier Zimmer des Hauses bieten einen schönen Blick auf die Stadt, was den Wert der Immobilie weiter erhöht Atmosphäre.

Erdgeschoss und Serviceräume

Auf Straßenniveau befinden sich:

Garage
multifunktionale Lagerräume
gewölbter Kellerausgang

Zum Grundstück gehört auch ein separates Wirtschaftsgebäude, das sich hervorragend zur Lagerung, zur Schaffung einer Werkstatt oder für andere Zwecke eignet.

Die Heizsystem ist wirtschaftlich und flexibel:

Gas-Umwälzkessel
Kombinationsbrennstoffkessel

Die doppelt dosierte, verbrauchsreduzierte Gas- und Stromversorgung sorgt für günstige Wartungskosten.

Einer der herausragenden Vorteile der Immobilie sind die beiden separaten Eingänge, die die Möglichkeit schaffen, zwei getrennte Wohnräume zu schaffen, auch für Eigentumswohnungen Nutzung.

Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend:

Bushaltestelle
Geschäfte
Post
Arztpraxis
Einkaufszentrum
gute Anbindung an die Innenstadt

das alles ist in kurzer Entfernung zu finden.

Hauptstadt Merkmale
Pécs - Újhegy
184 m² Bruttogeschossfläche
1226 m² Grundstück
6 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
Separates WC
Speisekammer
Garage
Gewölbekeller
Nebengebäude
Gas-Kreislauf- und Mischbrennstoff Heizkessel
Doppelt gemessene Nebenkosten
Zwei separate Eingänge
Geeignet für die Nutzung mit mehreren Generationen
Panoramablick auf die Stadt
Belastungsfreie Immobilie

Ein kleines Einfamilienhaus oder Baugrundstück in den stärker frequentierten Teilen von Pécs kann in eine Preisverhandlung einbezogen werden.

Wenn es geräumig ist, ist es das auch gut. Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in gutem Zustand mit vielen Möglichkeiten, einem großen Grundstück und hervorragender Infrastruktur sind, dann kann diese Immobilie in Újhegy langfristig eine gute Wahl sein.