Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtKozármisleny: Eine erstklassige Neubauwohnung zum Verkauf mit einem Mieter im Zentrum von Kozármisleny – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit
Objekt-Nr.: 149075
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Basisinformationen
Adresse:
7761 Kozármisleny
Preis:
79.900.000 HUF
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Klimaanlage:
ja
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem der beliebtesten Teile von Kozármisleny, der Orgona-Straße, bieten wir eine moderne, neu gebaute Wohnung zum Verkauf an, die derzeit vermietet ist und dem neuen Eigentümer somit ein sofortiges, vorhersehbares Einkommen bietet.
Die 69,07 m² große Wohnung im ersten Stock verfügt über einen 1,92 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf das Mecs-Gebirge. Dank seines durchdachten Grundrisses kann es eine ideale Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen sein.
Das Anwesen verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Kleiderschrank, was den Komfort und den Wert der Wohnung noch weiter erhöht.
Eine der Besonderheiten der Wohnanlage ist, dass sie über einen eigenen Wellnessbereich verfügt, der in Kozármisleny einzigartig ist. Der gemeinschaftlich genutzte Wellnessbereich verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool, ein Badezimmer und eine Toilette. Die Energieversorgung erfolgt über separate Zähler, die durch eine Solaranlage unterstützt werden, so dass der Wellnessbereich, die Gemeinschaftsräume und sogar der Betrieb eines Ladegeräts für Elektroautos zu äußerst günstigen Kosten bereitgestellt werden können.
Der gemeinsame Innenhof verfügt außerdem über einen 25 m² großen überdachten Gartenraum, der ein ausgezeichneter Ort für Familien- und Freundestreffen sein kann.
Zur Wohnung gehört außerdem:
1 privater Parkplatz in der umzäunte Innenhof,
ein 4 m² großer, privater, abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Immobilie ist mit einem modernen Kamerasystem ausgestattet, das sowohl das Gebäude als auch den Innenhof überwacht. Der Innenhof ist durch zwei elektrisch betriebene Tore zugänglich.
Die Wohnung wird derzeit von einem Mieter bewohnt, der die Immobilie nach dem Kauf noch mindestens ein Jahr weiter vermieten würde, sodass die monatlichen Mieteinnahmen für den neuen Eigentümer sofort garantiert sind.
Investitionsvorteile
Aktuelle Miete: 280.000 HUF + Nebenkosten / Schnee
Stabil, langfristig Mieter
Belastungsfreie Immobilie
Minimal verhandelbarer Kaufpreis
Moderner technischer Inhalt der Eigentumswohnung
Ziegelmauerwerk
25 cm dicke Graphitfassadendämmung
Moderne Kunststofftüren und -fenster
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Solarpanelsystem
Solar Kollektor
Heizung
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über zwei zentrale Gaskessel mit individueller Verbrauchsmessung. Die ungenutzte Energie der Solaranlage unterstützt den Betrieb eines Elektrokessels, der in das Heizsystem zurückspeist. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper und teilweise über eine Fußbodenheizung.
Kühlung
Die Wohnung ist mit drei unabhängig voneinander steuerbaren Split-Klimaanlagen ausgestattet.
Warmwasser
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher, dessen Betrieb durch eine große Solaranlage unterstützt wird Panel.
Strom Energie
WC)
Gemeinsame Grillterrasse
Geparkter, gepflegter Gemeinschaftsgarten
Die gesamte Wohnanlage ist durch ein Kamerasystem geschützt, der Innenhof ist von beiden Seiten zugänglich, ausgestattet mit elektrischen Toren.
Hervorragende Infrastruktur
Die Die Infrastruktur der Gegend ist ausgezeichnet, in wenigen Minuten erreichbar:
Geschäfte
Restaurant
Konditorei
Bank
Arztpraxis
Bushaltestelle
Sonstige Dienstleistungen
Hauptmerkmale
Kozármisleny, Orgona utca
Neu gebaute Eigentumswohnung
69,07 m² Wohnfläche
1,92 m² Balkon
Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer (eines davon öffnet sich direkt vom Schlafzimmer aus)
Kleiderschrank
Eigener Abstellraum
Eigener Parkplatz
Nutzung des gemeinsamen Wellnessbereichs
Solarpanel und Solarkollektoranlage
Äußerst niedrige Nebenkosten
Mit Mieter zu verkaufen zusammen
Belastungsfreie Immobilie
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einem der beliebtesten Teile von Kozármisleny suchen, sowie für Investoren, die eine Immobilie kaufen möchten, die sofortige, stabile Mieteinnahmen bietet.
Die 69,07 m² große Wohnung im ersten Stock verfügt über einen 1,92 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf das Mecs-Gebirge. Dank seines durchdachten Grundrisses kann es eine ideale Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen sein.
Das Anwesen verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Kleiderschrank, was den Komfort und den Wert der Wohnung noch weiter erhöht.
Eine der Besonderheiten der Wohnanlage ist, dass sie über einen eigenen Wellnessbereich verfügt, der in Kozármisleny einzigartig ist. Der gemeinschaftlich genutzte Wellnessbereich verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool, ein Badezimmer und eine Toilette. Die Energieversorgung erfolgt über separate Zähler, die durch eine Solaranlage unterstützt werden, so dass der Wellnessbereich, die Gemeinschaftsräume und sogar der Betrieb eines Ladegeräts für Elektroautos zu äußerst günstigen Kosten bereitgestellt werden können.
Der gemeinsame Innenhof verfügt außerdem über einen 25 m² großen überdachten Gartenraum, der ein ausgezeichneter Ort für Familien- und Freundestreffen sein kann.
Zur Wohnung gehört außerdem:
1 privater Parkplatz in der umzäunte Innenhof,
ein 4 m² großer, privater, abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss.
Die Immobilie ist mit einem modernen Kamerasystem ausgestattet, das sowohl das Gebäude als auch den Innenhof überwacht. Der Innenhof ist durch zwei elektrisch betriebene Tore zugänglich.
Die Wohnung wird derzeit von einem Mieter bewohnt, der die Immobilie nach dem Kauf noch mindestens ein Jahr weiter vermieten würde, sodass die monatlichen Mieteinnahmen für den neuen Eigentümer sofort garantiert sind.
Investitionsvorteile
Aktuelle Miete: 280.000 HUF + Nebenkosten / Schnee
Stabil, langfristig Mieter
Belastungsfreie Immobilie
Minimal verhandelbarer Kaufpreis
Moderner technischer Inhalt der Eigentumswohnung
Ziegelmauerwerk
25 cm dicke Graphitfassadendämmung
Moderne Kunststofftüren und -fenster
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Solarpanelsystem
Solar Kollektor
Heizung
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über zwei zentrale Gaskessel mit individueller Verbrauchsmessung. Die ungenutzte Energie der Solaranlage unterstützt den Betrieb eines Elektrokessels, der in das Heizsystem zurückspeist. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper und teilweise über eine Fußbodenheizung.
Kühlung
Die Wohnung ist mit drei unabhängig voneinander steuerbaren Split-Klimaanlagen ausgestattet.
Warmwasser
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher, dessen Betrieb durch eine große Solaranlage unterstützt wird Panel.
Strom Energie
WC)
Gemeinsame Grillterrasse
Geparkter, gepflegter Gemeinschaftsgarten
Die gesamte Wohnanlage ist durch ein Kamerasystem geschützt, der Innenhof ist von beiden Seiten zugänglich, ausgestattet mit elektrischen Toren.
Hervorragende Infrastruktur
Die Die Infrastruktur der Gegend ist ausgezeichnet, in wenigen Minuten erreichbar:
Geschäfte
Restaurant
Konditorei
Bank
Arztpraxis
Bushaltestelle
Sonstige Dienstleistungen
Hauptmerkmale
Kozármisleny, Orgona utca
Neu gebaute Eigentumswohnung
69,07 m² Wohnfläche
1,92 m² Balkon
Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer (eines davon öffnet sich direkt vom Schlafzimmer aus)
Kleiderschrank
Eigener Abstellraum
Eigener Parkplatz
Nutzung des gemeinsamen Wellnessbereichs
Solarpanel und Solarkollektoranlage
Äußerst niedrige Nebenkosten
Mit Mieter zu verkaufen zusammen
Belastungsfreie Immobilie
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einem der beliebtesten Teile von Kozármisleny suchen, sowie für Investoren, die eine Immobilie kaufen möchten, die sofortige, stabile Mieteinnahmen bietet.
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