Zákányfalu : Idilli parasztház nagy telekkel (ABA)

parasztház

igen

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a szám

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád

1

1

1

igen

igen

Részben bútorozva

1960

Felújításra szorul

Kandalós futés

Fa

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál mindazoknak, akik értékelik a nyugalmat, a természetet és a rengeteg teret! A családi ház Zákányfalun található, mindössze néhány kilométerre a horvát határtól, egy abszolút csendes és zöld környezetben, közvetlen szomszédok nélkül.

Akár pihenőhelyként, akár önellátóként, akár nyaralóként - itt megvalósíthatja elképzeléseit egy tágas, több mint 5000 m²-es telken. A ház szilárd alapszerkezettel rendelkezik, de részleges felújításra szorul, így ideális ezermesterként jártas vásárlók számára.

Elrendezés:

2 nagy hálószoba

Konyha-nappali, kamrával együtt

Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval

Külön WC

Két előszoba

Fedett terasz

Felszereltség és jellemzők:

Fűtés: Kandalló és cserépkályha, gázcsatlakozás a helyszínen

Minden csatlakozás: Villany, víz, csatorna, gáz

Magas belmagasság (2,70 m) tömör fa gerendákkal

Ablakok: Néhány műanyagból, néhány fából készült hőszigetelt üveggel

Nagy telek, ideális gazdálkodáshoz, állattenyésztéshez, vagy egyszerűen csak a magánélet kedvelőinek

Csendes, természetközeli környezet - tökéletes a pihenésre

Különlegességek
Nincsenek közvetlen szomszédok - abszolút magánélet

A horvát határ közelsége: ideális kirándulásokhoz vagy határon átnyúló élethez

Részben felújításra szorul, de rengeteg potenciállal rendelkezik

Ideális önellátóknak és természetkedvelőknek

✅ Előnyei: Rengeteg földterület, abszolút csend és nyugalom, valamint egy nagy potenciállal rendelkező ház - alacsony áron! Ha szereted a természetet és biztonságos befektetésre vágysz, akkor ez az ajánlat tökéletes számodra.

Gáz, villany, víz, csatorna

Zákányfalu - Nyugalom, természet és közel a horvát kultúrához

Zákányfalu egy bájos kis falu Somogy megyében, Magyarország legdélebbi részén, közvetlenül a Dráva folyó partján, közel a horvát határhoz. Ha nyugalomra, természetre és autentikusságra vágyik, akkor ez a megfelelő hely Önnek. A régiót dombos, erdős és folyóparti tájak jellemzik, tökéletesek sétákhoz, kerékpártúrákhoz vagy horgászathoz.

A környék izgalmas kirándulási lehetőségeket is kínál: A horvát határ mindössze néhány kilométerre található, így egy spontán horvátországi kirándulás igazi élmény. A Dráva Nemzeti Park érintetlen természetével szintén gyorsan elérhető - a természet szerelmeseinek és a madármegfigyelőknek paradicsom.

Akár kirándulások kiindulópontjaként, akár egy kis pihenőhelyként, Zákányfalu igazi bennfentes tipp mindazoknak, akik szeretnék megismerni Magyarországot eredeti oldaláról.

Távolságok:

Bécs: kb. 320 km (kb. 3,5-4 óra autóval)
Budapest: kb. 255 km (kb. 2,5 óra autóval)
Keszthely (Balaton): kb. 85 km (kb. 1,5 óra autóval)

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.