Zákányfalu : Idyllisches Bauernhaus mit großem Grundstück (ABA)

Bauernhaus

ja

2,54% des Kaufpreises

Einbauküche

Dusche, Wanne

1

1

1

ja

ja

Teilmöbliert

1960

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Holz

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen! Das Einfamilienhaus liegt in Zákányfalu, nur wenige Kilometer von der kroatischen Grenze entfernt, in einer absolut ruhigen und grünen Lage ohne direkte Nachbarn.

Ob als Rückzugsort, für Selbstversorger oder als Ferienhaus - hier können Sie Ihre Vorstellungen auf einem großzügigen Grundstück von über 5.000 m² verwirklichen. Das Haus hat eine solide Grundstruktur, benötigt jedoch teilweise Renovierung, was es ideal für handwerklich geschickte Käufer macht.

Raumaufteilung:

2 große Schlafzimmer

Wohnküche mit angrenzender Speisekammer

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Separates WC

Zwei Vorräume

Überdachte Terrasse

Ausstattung & Merkmale:

Heizung: Kamin und Kachelofen, Gasanschluss am Grundstück vorhanden

Alle Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation, Gas

Hohe Decken (2,70 m) mit massiven Holzbalken

Fenster: teils Kunststoff, teils Holz mit Wärmeschutzglas

Großes Grundstück ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder einfach viel Privatsphäre

Ruhige Lage inmitten der Natur - perfekt zum Entschleunigen

Besonderheiten
Keine direkten Nachbarn - absolute Privatsphäre

Nähe zur kroatischen Grenze: ideal für Ausflüge oder grenzüberschreitendes Leben

Teilweise renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial

Für Selbstversorger und Naturfreunde bestens geeignet

✅ Ihr Vorteil: Viel Land, absolute Ruhe und ein Haus mit Potenzial - zum kleinen Preis!
Wenn Sie die Natur lieben und eine sichere Investition suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Gas, Strom, Wasser, Kanalisation

Zákányfalu - Ruhe, Natur und Grenznähe zur kroatischen Kultur

Zákányfalu ist ein charmantes, kleines Dorf im Komitat Somogy, ganz im Süden von Ungarn, direkt an der Drau und nahe der Grenze zu Kroatien. Wer Ruhe, Natur und Authentizität sucht, ist hier genau richtig. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Flussufern, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Angeln einladen.

Die Umgebung bietet zudem spannende Ausflugsmöglichkeiten: Nur wenige Kilometer entfernt liegt die kroatische Grenze, sodass sich ein spontaner Abstecher nach Kroatien geradezu anbietet. Auch der Dráva-Nationalpark mit seiner unberührten Natur ist schnell erreichbar - ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelkundler.

Ob als Ausgangspunkt für Ausflüge oder als Ort zum Entschleunigen - Zákányfalu ist ein echter Geheimtipp für alle, die Ungarn von seiner ursprünglichen Seite kennenlernen möchten.

Entfernungen:

Wien: ca. 320 km (etwa 3,5 bis 4 Stunden Fahrt)
Budapest: ca. 255 km (rund 2,5 Stunden Fahrt)
Keszthely (Balaton): ca. 85 km (etwa 1,5 Stunden Fahrt)

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✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.