Cserszegtomaj: Exkluzív villa medencével, panorámás kilátással és modern építészettel

Vidéki ház

2

igen

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a s

200 nm;

Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

2

2

igen

Részben alápincézett

1 x Garázs

Kilátás távolra

Luxus

Járólap, Parketta

Újszeru

Egy villa, amibe beleszerethetsz - medencével, lélegzetelállító kilátással és időtlen eleganciával, mindössze öt percre a Balaton partjától.

Ez a szinte új, építészetileg lenyűgöző családi ház eladó a balatoni lakóövezet egyik legkeresettebb részén.

Itt a magas színvonalú formatervezés, az átgondolt tervezés és a mediterrán életstílus ötvöződik egy kivételes otthonban.

Ideális délnyugat-keleti tájolásának köszönhetően minden helyiség természetes fénnyel teli, és a nap bármely szakában barátságos légkört teremt.

Elrendezés és jellemzők

Földszint (78 m²):

Tágas nappali és étkező modern, amerikai konyhával, külön hálószobával, stílusos fürdőszobával, kamrával, háztartási helyiséggel és egy fedett terasszal (kb. 27 m²), amely a kertre és a medencére néz.

Felső szint (84,8 m²)

Világos nappali, három tágas hálószoba, egy további fürdőszoba és több terasz, összesen 71 m²-en - ideális a kikapcsolódásra a természet látványában.

A házhoz egy nagyméretű garázs tartozik, amely közvetlen hozzáférést biztosít az alagsorhoz, ahol a modern épületgépészet található.


A hőszivattyús rendszer hatékonyan biztosítja a fűtést, hűtést és meleg vizet.


A kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű ablakok és ajtók kiváló hő- és hangszigetelést garantálnak.


Ingatlan és elhelyezkedése


Az 1866 m²-es ingatlan újonnan parkosított, az utak térkövezettek, és a terület bőséges helyet kínál további tereprendezési vagy bővítési ötletekhez.


A helyszín lenyűgöző nyugalmával, magánéletével és kiváló infrastruktúrájával:

A Balaton mindössze 5 percnyire található.

Keszthelyen mindenféle bevásárlási lehetőséget, éttermet és kulturális látnivalót talál.

Az új összekötő út gyors hozzáférést biztosít az M7-es autópályához, közvetlen kapcsolatot kínálva Budapesttel és a szomszédos országokkal.

A szomszédos Hévízen a világhírű termálfürdők egész évben, még télen is teljes kikapcsolódásra csábítanak.

A zavartalan panoráma tartósan érintetlen marad - felbecsülhetetlen előny ebben a keresett régióban.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.